2010-2011中国城市建筑新地标研究报告 .docVIP

一、研究方法体系 研究对象 通过对中国最具投资吸引力城市的系统调研，结合城市建筑的发展现状及时代特征，中国指数研究院、中国房地产指数系统设立如下筛选标准和门槛值： （1）因建筑内部或外部因素能够形成城市的中心或副中心，对城市或所在区域的经济或社会发展具有重要的带动作用； （2）单体建筑规模5万平方米以上或综合规模10万平方米以上； （3）在建筑设计、绿色环保、文化内涵、历史意义等方面具有显著特色，能够代表所在城市或区域的时代形象； （4）2010-2011年建成或部分建成； （5）物业类型为综合体、写字楼、住宅、商用物业等。 评价指标体系 运用“城市房地产开发投资吸引力评价体系”，评价得出中国最具投资吸引力的城市； 从最具投资吸引力城市中初选出近400个样本项目作为研究对象，运用“中国城市建筑新地标评价体系”，从功能性和标识性两大方面对项目进行系统分析，形成“2010-2011中国城市建筑新地标”。 中国城市房地产开发投资吸引力评价体系 数据来源： CREIS中指数据、 中国城市建筑新地标评价体系 数据来源： CREIS中指数据、 数据来源 房地产开发企业填报、中国指数研究院确认的项目相关数据；中国房地产指数系统数据库；房地产企业对外公布信息（包括网站公开信息、对外宣传资料、企业年报等）；2004-2010年中国城市房地产开发投资吸引力研究的数据资料；2004-