2010年1-5月全国房地产开发经营数据点评报告.docVIP

1. 需求：5 月商品房销售面积环比下降15.8%，同比增幅放缓1-5 月，全国商品房销售面积3.02 亿平方米，同比增长22.5%，增速较1-4 月回落10.3 个百分点。全国商品房销售额1.58 万亿元，同比增长38.4%，增速较1-4 月回落17.0 个百分点。从单月数据看，5 月商品房销售面积及销售额均环比下降，分别下降15.8%和25.0%，分区域看，随着中部地区商品房销售面积的持续增长，东部销售面积首次低于中西部销售面积之和。有接近6 成的省、市销售面积环比下降，北京、浙江和江苏等省市降幅居前。 2. 价格：5 月价格指数同环涨幅均趋缓，二手房环比下降0.4%5 月，全国商品房销售均价首次出现环比下降，使得1-5 月销售均价被拉低。1-5 月，全国商品房销售均价（销售额/销售面积）为5232 元/平方米，较2009 年全年上涨11.4%，涨幅较2009 年下降12.1 个百分点。从各区域销售均价来看，上海、浙江和北京等区域销售均价涨幅回落速度最快。从价格指数看，5 月70 个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅较上月趋缓，二手房环比下降0.4%。 3. 供应：投资额再创新高，新开工面积同比增幅继续扩大房地产投资仍处于上升通道，5 月房地产开发完成投资3985 亿元，比上月增加648 亿元，环比增长19.4%，略高于过去两年同期的水平。从施工、新开工、竣工等指标来看，