商铺招租方案.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE1 优秀文档 PAGE 店铺招租计划 一、招租目标：通过店铺招租，引进有关的经营服务项目，为南海校区的广阔师 生职工提供方便、完善的生活服务，进而保障南海校区教导科研工作的顺利、稳固发展。 二、招租模式：按照公然、公正、公正的原则面向社会公然招租。 三、招租店铺及经营局限：本期公然招租店铺为一楼1号铺（水果店、30M2），2号铺（照相优秀店、30M2），3号铺(眼镜店、30M2)，6、7号铺（理发店、60M2），8、9号铺（电器维修店、60M2），二楼11号铺（商务核心、30M2），12号铺（凉茶店、30M2），13、14号铺（文体用品店或图书音像制品店、60M2），图书馆大门左侧（文印核心、20M2）。 四、招租原则：采用综合评定法断定经营者。由校区招租小组成员根据招租评定原则对承租商进行综合评分，得分最高者为该项目经营者，最高分相同则原租户优先。后勤办负责详细实施。 五、租金规范：设定最低报价，不设上限。各店铺详细如下： 一楼：理发店20 元/平方?月，其他店铺40元/平方?月。二楼、图书馆文印核心：30元/平方?月。每年按十个月计收。 六、另外费用：物业管理费按3元/平方?月收取，电费为元/度，水费为元/立方米收取，每个月按实际使用量结算。（水电费均为代收代付）。租借确保金为三个月租金。 七、评定原则：本次招租采取租金报价和权重加分法进行综合评定。 详细方式 如下： 1、租金报价分值：以最高报价为 100分，另外单位报价换算成对应分 值。 公式为：C=B÷A×100 （A为最高报价，B为投标单位报价，C为投 标单位的得分。）2、权重加分：（1）：各项目竞租者原经营本项目且证照齐全加10分（竞租者必须与营业执照上的负责人相符）。（2）：各项目竞租者在高校内经营过本项目标，每满一年加2分,最多加三年（必须有租借合同或协议书原件）。 八、店铺租期：租期为二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在评定分值相同的情况下，有优先承租权。 九、其他事项：1、承租商必须遵守国家的法律法规和南海校区的各项规定制度。2、承租商必须与南海校区签订店铺租借合同，并在合同签署后三个月 内办齐 有关的工商、税务、卫生等各样证照。 3、甲方赐予乙方免租金装修时 间20天，首期租金按扣除免租金装修时间后 的实际天数计算。 十、报名时间：另行通知。