商铺租赁合同.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE12 优秀文档 PAGE 新 怡 花 园 B 商 铺 租 赁 合 同 本合同于2018年3月6日在成都市中和镇签署，本合同当事人为： 甲方(出租方)： 身份证号码： 户籍地点： 通讯地点： 联系电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 户籍地点： 通讯地点： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、建设部《城市屋子租借管理法子》及国家有关法律、法规之划定，甲、乙双方在平 等、自发的基础上，甲方将其拥有使用权的物业出租给乙方，且乙方同意承租使用该物业。为鲜明出租方、承租方的权力义务，经双方协商一致，订立本合同，以供双方一起遵守。 第一条 租借屋子基本情况 1．1甲方同意将其拥有使用权的位于成都市高新区中和镇新怡花园 B区 10栋3号店铺(门牌号：观东一街 302号；)(以下简称“本物业”)租借给乙 方使用，租借建筑面积 (计租面积)合计约 平方米。详尽位置详见附 件一租借位置平面图阴影部分。 1.2 出租物业系甲目标成都高投财产经营管理有限企业租借而取得使用 权。乙方同意转租本物业，并答应不得以本物业系转租而主张甲方权力瑕疵或 排除本合同。 第二条 屋子交托规范 2．1乙方进场前，已详尽查验本物业，确认其同意切合交托使用条件，并 同意按屋子现状进行交托。 2.2交托屋子时，甲乙双方制作交接清单（见附件一） 。 第三条 租借期限及免租期 3．1租借期限：本合同租借期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 自出租人如约向承租人交房之日起， 出租人赐予承租人三个月的筹办免 租期，以便承租人对标的屋子进行装修和筹办开业，筹办免租期不缴纳租金。 但如因乙方原因致使本合同提前终止的，承租人应当按未实行租借合同期限占 总租借期限的比率补充承租人的免租期租金。 第四条 租金及支付模式 ．1租金及规范 本合同第一租借年度租金规范为每个月元/平方米,月租金总金额为￥元(大写：人民币整)。往后每年在上一年基础上按百分之五 递增。详尽租金见下表： 期 间  递 增幅度  租金单 价  月 度租  季 度租  年 度租 （5%） 2 金 金 金 （元m ／□间/月） (元) (元) (元) 2018年3月10日至2018年6 月9 无 无 无 无 无 日（免租期） 2018年6月10日至2019年3 月9 无 日 2019年3月10日至2020年3 5% 9日 2020年3月10日至2021年3 5% 9日 2021年3月10日至2022年3 5% 9日 2022年3月10日至2023年3 5% 9日 2023年3月10日至2024年3 5% 9日 2024年3月10日至2025年3 5% 9日 2025年3月10日至2026年3 5% 9日 ．2租金支付： ．2．1支付模式：本合同租金按半年付，并按照先付费后使用的原则；乙方应于每个支付周期到期前30日前支付下一支付周期的租金。 4．2．2  首期租金：首期租金  (  年 月 日至  年 月  日)人民币 ￥ 元(大写  整)，乙方应于本合同签署之日起  3日内支付。 第五条  租借确保金及支付 5．1  租借确保金规范及支付：本合同签署之日起  3日内，乙方须向甲方交 纳租借确保金￥  元(大写：  整)。 5．2租借确保金用于乙方在租借期间内向甲方及有关权力人支付包括但不 限于租金、滞纳金、违约金及偿还金的支付确保。如乙方违犯合同约定或法律 划定需要负担支付责任的，甲方有权直接从租借确保金中扣除相映部分，并要 求乙方在15日内补足。 5．3本合同租借期满后，乙方付清了全部的租金、违约金、偿还金等，并 按合同约定向甲方交还本物业及其隶属设施等后，甲方退还乙方租借确保金 (租借确保金不计息，如因偿还或支付违约金扣除的，即退还余额 )。 第六条 收款帐号 6．1乙方应将租金、租借确保金及甲方应收取的其他费用，准时划入如下 指定账户： 户 名： 帐 号： 开户行： 6．2甲方收到钱款后向乙方开具收条，如乙方发票，需负担相映税费。 第七条 物业管理及物业管理费、其他有关费用 7．1本合同签署时，乙方已经认识 (当前)本物业的物业管理情景，同意接 受本物业所在地区的物业管理，同时与物业管理企业签署并实行《物业管理服 务合同》。 7．2租借期间，乙方无条件遵守有关物业管理的划定，准时缴纳物业管理 费、水费、电费(□含基本电费)、气费、空调使用费等(含公共能耗资摊派)相 关费用。 7．3乙方进行店铺装修前须向物业报备装修计划。 7.4物业管理费第一二租借年度按租借面积每平方米 6元/月规范缴纳（以 后每年按5%递增），按半年预支付，同屋子租金一同支付。 第八条 本物业的转让、转租 8．1租借期间，