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优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE3 优秀文档 PAGE 村镇项目区用地分派计划 马河湾、丰祥各村民组： 为了不误农时，赶快对项目区土地进行确权，以利于农业企 业进驻和农民安排生产，现根据项目区的实际，拟订本分派计划。 本分派计划包括两部分：即土地确权分派和人民留种土地分派。 一、确权分派计划 、分派原则。统筹兼顾、整体顺延、等量装置。即是兼顾顺延土地的整体性、顺向性和可生产性，按各村民组原有的实际地区面积（含水塘面积），扣除公共用地部分（主规划点应扣除已征用土地面积）即为各村民组分派土地面积，等量足额装置。 、分派方式。①由南向北，边缘向心，即从项目区的最南端开始，以丰祥 水泥路为核心轴线，居东的村民组，从西北角退出公共用地面积，居西的村民组，从东北角退出公共用地面积。整体自南向北促进，最终将土地集合到主规划点四周，补充主规划点四个村民组的耕地。 ②公摊面积的分派：主规划点建设占用的土地面积，按选房户数均派，其他公共设施（干、支门路、支、斗渠道、拥有一定领域的水工设施、公墓等）占地，按地区面积均派。 ③塘坝的办理：在土地顺延过程中会出现塘坝或塘坝受益面积的移位，在分派土地时塘坝移位在哪个村民组就归入该村民组 面积计算，受益面积移位后仍以塘坝受益地区用水， 各村民组可 根据实际，按受益面积均派塘坝面积，以耕地补平。 ④耕地面积简直定：以地区面积为基数，扣除公共建设面积 （包括主规划点、门路、渠道、公墓） 、塘口面积、田埂面积即 为各村民组实际耕地面积。 ⑤顺延土地域域的留置：顺延的土地可按两块留置，一块留 置于主规划点周边补充新村建设所占村民组的耕地， 一块留置于 国道或茅焦路边缘。⑥图上分派，实际踩界。 、分派步骤。①审定面积：3月15日前，由土地所根据原土地现状图联合土地整理规划图断定各村民组的面积； ②调研会谈：3月15日前就本计划的可行性，召集两村干部和代表进行会谈、调研。 ③图上分派：3月15日至3月25日，在图上分派并标明各村民组的面积和界限。 ④面积认定：3月26日召开项目区人民代表会议，公布土地分派计划和土地面积，对分派计划和土地面积作最终断定。 ⑤实地踩界：由镇政府组织现场踩界分派，并产生书面材料，由相邻村民组人民代表签字确认。 二、留种土地分派计划 、原则：保证进驻公司用地整体性，就近规定留种地区利便人民生产。 、方式：冲破村民组界限，就近规定地区，不允许在本村民组地区内留地自种，原则上规定丰祥水泥路与马河湾水泥路之间，由北向南，根据人民签署合同统计的自种面积，留足自种面 积，并根据两村的实际留种面积分派到村，由村组织分派到田户。村镇项目区用地分派计划。