住宅工程质量分户验收方案 杨甲全.pdfVIP

住宅工程质量分户验收方案 杨甲全 住宅工程分户验收施工方案 黑龙江成业建设有限责任公司 第 1 页 住宅工程质量分户验收方案 杨甲全 住宅工程质量分户验收方案 工程名称：前哨农场教育小区综合住宅楼工程 建设单位：佳木斯吉星房地产开发有限公司 监理单位：建三江农垦建城建设监理有限责任公司 施工单位：黑龙江成业建设有限责任公司 一、工程概况 工程名称 前哨农场教育小区综合住宅楼工程 结构形式 砖混结构 层 数 6 层 建筑面积 7500.84m2 层 高 3m 住宅户数 户 1、分户主体结构钢筋混凝土，砌体设计要求： 住宅主体部分混凝土强度等级全为 C30 混凝土，墙体为 370 厚砖墙外贴 100 厚苯 板，内墙采用 90 厚普通砌块。 2、分户门窗设计要求： 1,建筑窗为节能型塑钢窗，根据《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》 GB7017 的规定，气密性能分级为 5 级。 2、门窗表所给尺寸均为洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由施工单位予以 调整。 3、住宅套内只留门洞，不安装门框和窗扇；其他门尺寸及选型详见门窗表。 4,窗为塑钢窗，选型见门窗表，为单框三玻，空气层厚度 20 ～ 30 ㎜；进户门采 用防盗防温门，单元门采用电子对讲防盗门，其他门窗型号详见门窗表。 5、窗框与墙体间采用聚氨酯发泡填塞。 3、分户地面、墙面和顶棚面层装饰设计要求： 1、住宅套内墙面抹灰，刮大白，公共建筑及楼梯间刷白色内墙涂料，各部分做法详 见装修表；住宅厨房、卫生间不安装卫生器具。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求： 1、凡设有地漏房间均做 SBC120 卷材 (300g/㎡) 防水层上卷 200 ㎜，图中未注明 整个房间做坡度的,均在地漏周围 1m 范围内做 1% 坡向地漏；卫生间的楼地面应低于相 邻房间 20 ㎜。 第 2 页 住宅工程质量分户验收方案 杨甲全 2、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，屋面保温层为 130 厚（65mm 双层交错铺设）PS 板，隔气层做法为一毡二油隔气层。屋面为 C 型钢檩条、0.5 厚单层蓝色波纹彩纲板屋面 板。 3、本工程施工应注意：屋面凸出物处应加设一层卷材，水落管处增设一层卷材连接 雨水口的各层卷材，应贴在雨水杯口上，雨水口处需按图选有关图集要求施工； 5、分户节能设计要求： 1、主墙体采 370 厚砖墙外贴 100 厚苯板保温，内墙采用90 厚普通砌块。 2、混凝土冷（热）桥处的保温隔热处理满足要求 3、外墙门窗：窗为塑钢低辐射中空玻璃窗，传热系数 2.4W/m2.K。门为节能外门传热 系数 2.47W/m2.K，各个方面窗墙比均满足规范要求。 4、屋面的做法：找平层（30㎜）+隔气层+挤塑聚笨板（130㎜）+水泥砂浆找平层（20 ㎜） 6、分户采暖系统安装设计要求 1、住宅部分室内采暖形式为低温热水地板辐射供暖（其中楼梯间和屋顶设备间采用 散热器采暖）， 2、住宅采暖采用分户计量系统，公用立管（供回水各一根）设在管井内，每一户均 从供回水立管接出供回水支管，每户供水分支管上设平衡锁闭阀，过滤器个一个，回水支 管设锁闭筏 1 个其安装参见 04K502 标准图 （施工时预留热表安装位置）。其室温控制方式 为在分集水器各环路接管处设手动调节阀，调节各主要房间温度。 3、明设管道及散热器，支架等除锈后外壁刷防锈漆两道，散热器刷非金属涂料两遍， 其他刷银粉两遍。采暖立干立管刷防锈漆两遍后再用 30㎜聚氨酯保温管壳保温，外缠复 合铝箔。 4、管道固定支架、滑动支架的制作安装均按 95R417-1 执行 5、管道穿过墙壁和楼板应设置钢制套管，套管内径应较管道外径大 4-6㎜。安装在 楼板内的套管，其顶部应高出地面 20㎜，底部与楼板相平，安装在