浅议建筑工程施工合同风险的防范和控制[文档首发].docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE5 优秀文档 PAGE 浅议建筑工程动工合同危险的提防和控制 [优质文档首发] 动工合同是动工公司从事生产经营活动并取得经济效益的桥梁和纽带，因此，尽也许有效地提防和控制动工合同的危险、防备公司益处受损是每个动工公司都应格外重视的问题。动工合同危险的客观存在是由其合同实行的长远性、多样性、庞杂性以及建筑工程的特性而选择的。如屋子建筑工程动工每每周期长、实行合同期长；工程的庞大庞杂选择了加入的人力、物力、财力较多，危险加大；动工合同波及的面很广，除了发承包双方另有地方政府主管部门中举三方益处等。因此动工合同存在潜在的高危险。 提防和控制动工合同危险，主假如在动工合同产生、谈判与正式签订合同和合同实行过程中进行。 一、公司参与投标取得合同阶段的危险提防和控制 投标前期要加强对工程项目合法性的审查及合同项目发包方的认识核查。投标前要尽也许地深入认识业主的资本信用、经营作风和签署合同应当具备的相映条件。认识的主要内容应包括有关设计的动工图是否具备，是否有主管部门的立项核准文件，土地、规划、建设允许手续是否合法齐全，应拆迁 是否已到位，三通一平工作是否已到位等。从多方面检查认识业主资信情况，特别是在该工程之前发生的工程的资本到位率情况及本工程具备的资本到 位率。如果是房地产开发单位项目、公司独自投资项目或其他非特意的建设投资工程项目，最佳应充足认识其以往