物业管理设计方案.pdfVIP

文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . xx 物业管理方案设计 一、项目概况 项目总用地： 26807 平方米 建筑面积： 75959.2 平方米 总建筑面积： 86682 平方米 物业： 15-17F 高层住宅 社区配套：会所 主力户型： 120~140平方米 绿地率： 40% 停车位：地下双层车库 / 车位配置率达 1：1 详细地址：…………… 二、楼盘简介 1 、区域位置 ●商 . ，涌金大道以南，都市农庄以东，屋基村以北，现有老铁路以西。 ●. 处于国际商贸城核心辐射区域，是义乌城市北扩的必经之地，极具城 市活力和发展潜力。 ●随着涌金大道、 稠州北路、 西城路等主干线延伸段的完成， 商城·荷塘 雅居交通更加方便快捷 ●现代化节奏越快， 物质化程度越深。 在城市化进程迅猛的 .xx 市，商 xx 的前瞻性地段，足以成为精致又具活力的生活表征。 2 、规划设计 ●xx 规划设计旨在为人们提供一个良好的居住环境，使业主能更好的实 现各种人际交往活动。 ●小区总体布局充分挖掘和利用地块内部及周边地形优势， 在地块南北两 侧布置两排小高层建筑，同时以 60 余米的南北楼间距围合形成一个近 1 万平方 米的中心花园。 ●小区依据自然地形， 在围合的精致社区内营造和谐的内环境。 内部景观 随着道路的曲线脉络而呈现出丰富的视觉变化。 ●小区采用独立的车行系统， 安全合理的消防系统和便利简短的人行路线 构成小区内舒适通畅、安全便捷的交通系统。 ●小区西侧和南侧入口设有两个地下停车库出入口， 中心花园设有多个采 光井，使拥有 443 个泊车位的地下车库更加宽敞、通透、明亮。 ●小区在规划设计上充分体现了“以人为本”的理念。 3 、建筑设计 ①理性建筑，见证真实与经典 ●xxx 大范围采用飘窗，既增加居家实用性，又增添立面的质感。 ●部分楼幢奇偶层阳台错落，让阳光自上而下层层铺垫，提升健康居家 的环境，同时丰富了商城·荷塘雅居的建筑立面。 ●xxxx 理性的建筑风格传承商城房产“求真务实， 服务社会”的开发理 念，将成为继商城·金桥人家之后又一配套国际商贸城居住的建筑经典作品。 4 、景观设计 ①主题景观，自然与人文和谐 ●人性化的人居环境，体现在人与人的交流、人与自然的交流、人与建 的交流、建筑与环境的相融。 1文档收集于互联网，如有不妥请联系删除 . 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 . ●xxxx 景观环境设计注重多样性和趣味性以及交流空间的营造， 充分利用园 区地形地貌， 将自然环境与人文景观有机结合， 使总体环境更和谐统一， 创造出 以绿化为主题的居住游憩的活动场所和景观风貌。 ●园区通过环境景观绿化、广场、步道以及铺地等元素来构筑交流的场所和 环境，使人、自然、建筑和谐共生。 5 、社区配套 ①休闲会所、社区商业，让城市生活更便利 ●xxxx 小区一号楼一、二层为配套会所，满足业主休闲娱乐的需要。 ●xxxxxx 遵循“以人为本”的原则，倡导“让城市生活更便利”的商 业观念，沿涌金大道裙房一层规划社区配套商铺，满足业主日常基本消费。