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出色文档 出色文档 PAGE PAGE10 出色文档 PAGE 第四章 房地产价钱影响因素 一、单项选择题 （共15题，每题1分。每题的备选答案中唯有一个最符合题意） 1、以下对于房地产价钱影响因素的表述中，不正确的有（ ）。 A、不一样的影响因素也许其变动，以致房地产价钱更改的目标是不尽同样的 B、不一样的影响因素也许其变动，以致房地产价钱更改的程度是不尽同样的 C、不一样影响因素的变动与房地产价钱更改之间的关系是不尽同样的 D、影响房地产价钱的因素都与时间有关 2、以下影响某套室第价钱的因素中，属于实物因素的是（ A、面积 B、方向 C、朝向 D、交通  ）。 3、诸多区位因素影响商业房地产的好坏，以下（  ）不属于商业房地产区位好坏判定的标 准。 A、四周状况情况温和程度 B、临街情况 C、交通条件 D、繁荣程度临街情况 4、以下房地产价钱影响因素中，  不属于区位因素中的地址因素的是  （ ）。【2011  年真题】 A、朝向 B、楼层 C、方向 D、交通条件 、对商业用房而言，正常地说，地上一层的价钱或房租最高，其余层的价钱或房租较低， 正常不到地上一层价钱或房租的（ ）。 A、60% B、70% C、80% D、90％ 6、以下房地产中，正常状况下，价钱对楼层最为敏感的是（  ）。【2012  年真题】 A、商业用房 B、室第 C、写字楼 D、工业用房 7