高层住宅施工组织设计施工方案.pdfVIP

第一章 工 程 概 况 第一节 概 述 2 2 ×××高层住宅楼工程，占地面积 1020m ，建筑面积 15570m ,是一座十八层综合性高层住 宅楼。开工日期 2000 年 4 月 1 日，竣工日期2002 年 12 月 30 日 由于该工程工期紧、任务重、施工难度大为此编制该工程施工组织设计，以便指导施工 第二节 设 计 概 况 一、建筑设计： 1、设计依据: 1）建设单位提供的建筑设计任务书； 2 ）建设单位提供的经规划部门审批通过的用地建筑红线图； 3 ）工程地质勘察报告； 4 ）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95 ）； 5 ）《住宅建筑设计规范》（GBJ96—98 ）； 6 ）《商店建筑设计规范》（JGJ48—88 ）； 7 ）国家现行有关的规范、规定； 建筑防火类别为二类，建筑耐火等级为二级 2 、本工程地下一层为戊类库房，地上十八层，其中裙房二层为商场，三层以上为高主 体，其中三层至十六层为住宅，十七、十八层为备用设备用房，局部十九层为电梯机房 3、建筑高度：裙房高度（最高点）11.1m,裙房局部塔楼(最高点)17.1m,高层主体住宅部分 (最高点)49.8m,高层主体最高点(至电梯机房塔顶)66.8m 4 、建筑围护结构： 1）外墙：本工程群房部分外围护结构为300mm 厚陶粒砼，局部在剪力墙外包 200mm 厚 复合保温隔热层（80mm 岩棉及 120mm 厚空心砖），高层主体部分在 250mm 厚剪力墙外包 180mm 厚复合保温隔热层（80mm 岩棉及 100mm 厚陶粒砼），空心砖或陶粒砼外满铺钢丝网； 2 ）内墙：本工程所有内隔墙均为 100mm 或 200mm 厚陶粒砼； 3 ）本工程在陶粒墙体上开设的防火门洞口处应采用实心砖砌筑，以加强其稳定性，尺寸 为门口处向两侧延伸 370mm，墙厚与陶粒墙一致； 4 ）本工程采用容重小于650kg/m3 的空心页岩陶粒砼 5、建筑构造： 1）屋面保温及防水：本工程采用沥青珍珠岩保温且找坡，防水采用刚柔两道防水构造措 施，刚性采用 TS95 硅质防水剂（LJ427 ）；柔性采用 LYX603 、三元乙丙共混橡胶防水 （LJ421 ）。高层主体第十六层顶的屋面为上人屋面，其余均为非上人屋面； 2 ）屋面排水：本工程所有屋面均为女儿墙有组织外排水，屋面排水坡度为3%，竖向泄水 采用 Φ150mm 聚乙烯雨水管，选购专业厂家的合格产品，雨水管出水口下方应设置水簸箕； 3 ）建筑防潮：根据工程地质报告所提供的水文资料，本工程地下部分为防潮作法，地下 室防潮采用 TS95 硅质防水剂； 6、外装修： 1）外墙面装修构造作法为围护墙体外水泥砂浆打底找平后喷涂石艺NS—968 天然真石 漆； 2 ）高层塔顶及裙房局部塔楼顶部立面装饰杆在施工前由厂家及设计单位协商确定； 7、内装修： 1）地面及楼面： ①裙房部分地下层局部为砼底板上作 600mm 厚炉渣砼垫层，水磨石防潮面层，其余地面 均为砼底板上作水磨石防潮面层； ②高层住宅部分：厨房、卫生间地面面层为防滑地砖，在水泥砂浆结合层中掺入 TS95 防 水剂，其余地面均为水泥砂浆面层； ③高层十七、十八层备用设备用房及局部十九层电梯机房地面为水泥砂浆面层； 2 ）墙面及天棚： ①裙房地下层为 TS95 型防水水泥砂浆找平抹光，面喷乳白色内墙涂料； ②高层住宅部分：厨房、卫生间等有水房间为 TS95 型防水水泥砂浆结合层贴白瓷砖 1.8m 高，以上部分及其余房间均为混合砂浆，刷（喷）乳白色内墙涂料； ③高层十七、十八层备用设备用房及局部十九层电梯机房均为混合砂浆抹面，刷（喷）乳 白色内墙涂料； 3 ）踢角：高层住宅部分为暗踢角线，线高 150mm，裙房部分踢角线高 150mm，面层材料 同地面； 8、玻璃幕及门窗： 1）本工程高层住宅部分采用塑钢窗，裙房