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苏园（2002）01地块 土地报价研究陈诉 苏州铭星软件科技有限公司 苏州市新天地工程造价咨询事务所 2003年3月 苏州铭星软件科技有限公司总经理 陈溥财 苏州市新天地工程造价咨询事务所 杨永明 总工程师 杜利同 项目总设计师 陈溥财 苏州铭星软件科技有限公司 苏州市新天地工程造价咨询事务所 2002年6月10日 目录 第一章 总论 第二章 市场调研与产物定位 第一节 筛选产物类型 第二节 市场研究 第三节 产物方案开端优化 第三章 开端筹划与方案优化 第四章 投资估算 第五章 财政评价 第一节 投资分类 第二节 投资使用筹划 第三节 销售收入及销售税金盘算 第四节 资金筹措筹划的体例 第五节 土地根本报价方案 第六节 多因素变革土地代价临界点阐发 第七节 风险阐发 第一章 总论 一、项目名称 苏园（2002）01号地块土地使用权竞买可行性研究陈诉。 二、陈诉体例单元 苏州市新天地工程造价咨询事务所、苏州铭星软件科技有限公司。 三、地块位置及情况 当地块坐落在苏州产业园区首期开发8 1、园区表面 苏州产业园区开发建立7年多来，取得了令人瞩目的结果。园区的房地产开发也取得了光辉的成绩，园区房地产不但生长快，并且销售旺，成为人们向往