苏州工业园和张江高科园案例分析.pdfVIP

. 1.1.1 案例借鉴 （1）苏州工业园区 苏州工业园区位于苏州城东金鸡湖畔， 下辖三个镇，总面积达 80 平方公里， 户籍人口约 25 万。借鉴新加坡的管理模式， 苏州工业园区成立于 1994 年，历经 16 年的发展，园区规划完善合理，设施配套齐全，已经初具规模，高新产业竞 争优势明显，主导产业为电子信息、生物医药和新材料。 2009 年，地区生产总 值达 1120 亿元；地方一般预算收入 107.5 亿元；固定资产投资 492 亿元；实际 利用外资 18 亿美元，进出口总额为 512.8 亿美元。 1 ○发展定位、战略与目标 定位：苏州现代化新城区，中央商务区。 发展理念：实现制造业升级、服务业倍增、科技跨越、生态优化。 发展战略： 重点实现四个转变， 即从粗放型向集约型发展方式转变， 从资源 依赖、投资拉动向科技依托、 创新驱动转变， 从 “工业经济”、“制造经济”向 “服 务经济”、“智力经济”转变，和从“人力资源优势”向“人才资源优势”转变。 发展目标：把园区建设成具有国际竞争力的高科技工业园区和国际化、 现代 化、信息化的生态型、创新型新城区。 2 ○主导产业、示范区与产业业态 主导产业：电子信息、生物医药和新材料 四大示范区： 即研发中心和高新技术产业集群效应突出的科技示范区， 以承 接跨国公司离岸外包业务为主的中国服务外包示范区， 以虚拟口岸为依托的现代 商贸物流运营中心示范区，以及资源节约型和环境友好型的生态示范区。 四大产业业态：信息产业集群，包括独栋高端办公楼、组合式商务中心、花 园式办公；制造业园区，包括公园式制药园区、 集中式中低层研发区； 会展中心， 包括临湖大体量建筑、 倚自然景观的特色建筑群； 休闲服务业，包括酒店式公寓、 商务型酒店、分散式度假型酒店主题酒店。 3 ○空间布局 苏州工业园区以中心商务区为核心， 生产服务与生活服务配套。 目前已经建 成国际科技园、 现代物流园、 独墅湖高教区， 国际博览中心等大型生产服务设施 68 万平方公里，建成邻里中心、左岸商业街、星海休闲广场等生活服务设施 50 多万平方米。 . . 图 5-9 ：苏州工业园空间布局图 4 ○发展历程 苏州工业园区自 1994 年建园，其发展步骤是从工业发展——高端、规模工 业集聚——商业、住宅配套——文化设施综合完善。从建园至今经历了起步期、 发展期和发展成熟期三个阶段： 1994 年— 1997 年，起步期：发展定位是新兴工业园；以普通劳动密集型制 造业为主；人口构成以农村人口迁移和普通制造业工人为主。 1998 年— 2003 年，发展期：发展定位由工业园提升至苏州城市新区；以资 金密集型产业为主；出现城市人口的迁移，并产生了较高端的技术工人。 2003 年—至今，发展成熟期：发展定位进一步提升为苏州新城；以知识产 业和商贸服务业为主要产业发展方向； 成为城市人口和高端科技管理人才向往的 聚居之地。 表 5-1 ：苏州工业园区发展阶段 发展时期 起步期 ： 1994-1997 发展期： 1998-2003 发展成熟期： 2003- 至今 人口演变 农村人口迁移