房地产发展周期解读.pptxVIP

1;2;3;4;5;6;无法回避的周期;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;47;48;49;50;51;52;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;2012年全国消化量超11亿平方米，大于11年的10.99亿方，印证周忻主席的年初的预测：三四季度反弹； 一二线城市表现优于三四线城市：一线城市涨了38%，二线城市涨了38%，三四线城市的增长趋势放缓，已经出现了个别的崩盘城市（不包括华南地区、“丁式拿地法”）； 二手房市场和一手房市场同步，前后基本上差不了一两周（除深圳）； 土地市场先抑后扬，8月份开始整个市场全面启动； 房地产企业业绩普遍增长，超额完成目标（绿城）；;“大炮”任志强多次在公开场合表示，3月房价将会暴涨，众行家看好明年上半年;产品、品牌溢价＞土地溢价，“专业积累”占领高地； 回归制造业本性，“土地、资金、人”，“人”的价值占比呈上升趋势； 市场无法摆脱行政，行业季节性因素基本消失； 供求结构不能看总量，而要关注细分产品线的差异，寻找潜在机遇；;67;惠城区房地产： 是否存在泡沫？ 明年的发展趋势如何？ 哪一类产品存在较大机遇？ （说明数据来源及含义）;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:56:2718:56:2718:565/31/2021 6:56:27 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2118:56:2718:56May-2131-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。18:56:2718:56:2718:56Monday, May 31, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2118:56:2718:56:27May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 五月 20216:56:27 下午18:56:285月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 216:56 下午5月-2118:56May 31, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不???顺风。2021/5/31 18:56:2818:56:2831 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:56:28 下午6:56 下午18:56:285月-21