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物业工程验收标准 土建验收 名称 部位 验收要求 楼地面 毛地面 无空鼓、起皮、起砂 ，裂纹。表面平整度小于4 地埋管线不得外露 板块地面 无空鼓、砖表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整， 深浅一致，周边顺直。板块无裂纹，掉角和缺棱。表面平 整度小于2。 踢脚线 无空鼓、砖表面应洁净，高度一致，出墙厚度一致。 楼梯踏步 齿角整齐，防滑条顺直，相邻踏步高度差不应大于10，板 块无裂纹，掉角和缺棱。 尺寸 房间、过道、层高 房间、过道尺寸方正，层高误差在1.5厘米内 过梁梁底距顶棚误差不超过1厘米。 门窗 进户门 关闭严密，开关灵活，无阻滞，回弹和到翘，五金附件 齐全牢固。 门框与墙体的缝隙填嵌应饱满密实，表面平整。 门扇、门框表面无划痕、砸碰、变形、大面积掉漆。 塑钢门窗 表面平整、光滑、无划痕、型材无开焊断裂。五金件 齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活。 密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边，脱 槽。门窗关闭时扇和框间无明显缝隙，密封面上的密封 条应处于压缩状态。 安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整，安装牢 固、双玻夹层内不得有灰尘和水汽、双玻隔条不得翘起。 压条与玻璃、型材的接缝处无明显缝隙，接头缝隙小于1 门窗扇关闭严密、搭接量均匀，开关灵活，无下坠。框应 横平竖直，框与墙体应连接牢固，缝隙内填嵌饱满，表