河北衡水今辰地产翰林华府整合营销提案83P_XXXX年.pptxVIP

衡水今辰地产“翰林华府”整合营销提案汇丰行地产投资顾问机构;;;新政下衡水楼市解读;二套房首付比例及贷款利率提高，直接遏制改善型需求释放 更依赖银行贷款的改善型客户由于政策的变化而不得不延缓置业的步伐，选择持续观望。;政府对本轮调整的决心和力度是前所未有的，可能短期内不会救市 汇丰行建议： 放弃幻想——调整心态积极应对； 谨慎入市——规避市场风险； 快进快出——抢在衡水市场未变更坏之前的一波，短期加速去货 现金为王——重定全年计划，量入为出，合理安排现金流 高手运营——与有诚信、有经验、有实力的伙伴合作;;1、大型项目的出现 前几年的项目多为小项目，从体量、售价、产品素质等各方面都比较小，近两年随着政府对 土地监管力度的加大，房地产开发门槛的提高，加上有品牌的、有资金实力的开发商的介入 和本地开发商实力的增强，一些规模较大的项目纷纷推向市场。 2、市场对于居住品质的要求提高 随着经济水平的提高和消费理念的完善，衡水市场消费者对于居住品质的追求也越来越高， 房子已不单单是满足居住，对于房屋格局、功能、舒适性、景观、配套等要求进一步提高 3、产品供应的多样化 一方面是与购房者的要求形成呼应，另一方面是开发商房屋规划设计的水平的进一步提高， 目前衡水市场房屋供应已由前些年的单一、雷同向多样化、特色化、个性化发展，如小