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项目及开发顾问部,2014年2月;目录;本项目在用地规划指标方面,各地块控制性详细规划指标条件非常严苛,对于建筑形式、布局、平面等已基本框定;同时,由于地块出让条件限制,本项目各地块商业(含酒店)规模和办公(含公寓)规模均有明确限制;而经过先期的市场研究发现,零售商业和办公物业具有较高的开发可行性,其次为酒店物业,商用公寓物业的开发建议持谨慎态度,服务式公寓物业不建议开发;综合考虑多方面因素,在控制性规划指标的严格限制下,项目功能组合如下,其中购物中心面??达约20万平米,对项目的开发及运营提出较大的挑战;此外,作为城市重点发展功能区的标志性项目,其定位应与城市CBD形成一定的差异竞争优势,综
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