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厂房买卖合同 卖方： 营业执照号码： 地址： 法定代表人： 买方： 营业执照号码： 地址： 法定代表人： 买卖双方在平等、 自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜， 达成如下协议。 第一条 【转让标的】 1.1 卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下： 《土地使用证》号： ； 地号： ； 土地使用权面积： 平方米。 （其他信息详见《土地使用证》） 卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》 ，其中： ； （其他信息详见房地产权证） （本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的） 1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营） 。 第二条 【转让标的概况】 2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权 出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封， 不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。 2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九 条。 第三条 【转让价款】 转让标的成交价为人民币 。 成交价不含本合同第八条所列之各项税费 ,因本次交易所产生的相关税费根据本 合同第八条之约定承担。 第四条 【交易定金】 买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向 买方出具定金收据。 第五条 【付款方式】 5.1 双方应于定金支付完成后【】日内共同至 开立资金监管账户。 账户开立完成后【】日内，买方应当将 支付至上述资金监 管账户。 5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后 5 日内，双方应共同至银 行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》 、《房地产权证》）办理监管 资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。 5.3 剩余 作为交房保证金（其中 为房产税清缴保证金） ，在下述文 件齐备的前提下，卖方应当在 10 日内将交房保证金支付给卖方： 5.3.1 本合同第九条所述之交接确认文件； 5.3.2 本合同第 8.1.2 条所提及的房产税的清缴凭证。 （根据 市现行规定， 该 房产税由财产所有权人按年度申报清缴， 且该税费并非交易税种， 为此，卖方应 当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件 / 证明。） 5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则 自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。 第六条 【卖方指定代理人】 6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本 合同所约定的全部甲方权利、 履行本合同所约定的全部甲方义务， 即包括而不限 于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。 6.2 代理人身份信息如下： ，身份证号： 住址： 联系电话： 6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账 户，即买方支付至账户即视为已完成了付款义务。 具体按照银行及土地、 税务等 部门的要求办理。 账户： 开户银行： 账号： 6.4 若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付 与