采暖系统维修、保养规程.docxVIP

...... . ... .. ....c . .. .c 1.0 目 的 采暖系统维修、保养规程 保证小区的采暖系统的正常运行，使采暖效果达到业主（用户）的满意； 2.0 适用围 公司管理的小区住宅采暖系统。 职责 由服务中心维修部负责具体实施的维修保养。 由工程部进行监督和技术指导。 保养 供暖前的保养 检查并保养所有的阀门（住户室除外） ，需压盘根的及时压盘根，需上紧的及时上紧， 该做防锈处理做防锈处理（刷油漆） 。凡是丝杆或带齿阀轮阀门的应加黄油保养； 检查采暖管道保温护套情况，如有脱落的应及时修补； 检查采暖管道的管卡几固定支架是否有松动锈现象，如有应给予紧固或除锈防锈处 理； 检查采暖管道的各连接处接口，法兰是否有渗漏现象； 清理热交换站，补水泵控制柜的灰尘，检查各电器元件是否完好无损； 清扫热交换泵， 补水泵及交换站所有管道的灰尘及环境卫生， 试运热交换泵、 补水泵， 观察电压、电流及运行情况是否正常，如有问题，应及时处理或更换； 4.1.7. 做好采暖期前的保养详细记录； 采暖期的保养 ．定期巡视检查系统中阀门盘根情况，发现有漏水的及时给以压紧（每月至少一次） 热交换泵补水泵的运行与备用泵每月至少有一次交换运行； ．每月定期巡视一次管路运行情况及保温情况 每天检查热交换泵补水泵的运能情况及压力表、温度表情况，发现问题及时处理； 每月定期给热交换泵和补水泵的油