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房子租借合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其余有关法律法规的规定，甲乙双方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方租借甲方房子事宜完成如下协议： 基于： 1、出租人所有的位于宁夏回族自治区 的名为 ，拥有房子、办公楼、停车场及其他设施。 2、根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，出租人和承租人本着同样互利、等价有偿、诚实信用、磋商一致的原则，就房子、桌椅等隶属设施租借一事完成一致建议。 第一章 租借 一、出租人同意出租、承租人同意承租租借房子及桌椅隶属设施。 二、租借期限为： 年 月 日至 年 月 日。 三、租借房子详细方位： 。 四、租借用途： 。 六、承租人同时和出租人及其他人有权使用被称为“公共地区”的门口、道路、停车位、洗手间及建筑物的其他公共地区，使用费用另行计算。 七、承租人同时和出租人及其他人有权使用供暖设施及其他用于建筑物和租借房子的必要的公共设施（任何时候运行的这样的其他公共设施） 。 八、出租人或物业管理企业为改换、 修缮或维护时有权限制使用上述公共地区和公共设施。 第二章 租金及支付方式 一、租金为： 元（大写： ）。 二、租金计算方法： m2× 元/m2× 年，合计： 。 三、 2 2 年，合计： 。 租金当年计算方法： m × 元 /m × 四、租金支付方式为：年付。 五、其他： 。 第三章 承租人的权利 一、在本合同有效期内， 在承租人准时足额支付租金并遵守本合同所有条款的情 况下，承租人有权独立使用租借房子而不受出租人的任何干预。 二、在本合同有效期内， 承租人有权清除影响承租人正常使用房子的一切不法侵 害，不管这种不法损害根源于出租人或物业管理企业或其授权的人、 其他人，并 - 1 - 独立享有对上述不法损害的的补偿恳求权。 三、承租人有权按照本合同的约定，决定对租借房子进行装饰、装饰的风格，但装饰方案必须书面见告甲方并经过甲方同意。 四、承租人有权要求出租人按照本合同约定的时间及条件交托租借房子。 详细要求在本合同附则部分规定。 第四章 承租人的义务 一、承租人在租借房子或建筑物中的有关房子的使用或其他任何的行为应当遵 守、切合法律法规要求、 政府或其他政府机构公然通知和指示。 承租人对房子进行装饰、改造、修缮等必须书面见告出租人并经出租人同意， 否则承租人擅自进行上述行为的，出租人有权随时解除合同并有权要求承租人就租借房子肩负恢还原状等一切经济损失。 二、如果违犯上述约定，承租人应当补偿出租人和物业管理企业的所有损失。 三、承租人应当保持出租人提供的建筑物内部的优秀、 可租借状态 （正常消耗除外）。 四、承租人应当在出租人指定的地方在合理的时间内切合要求的堆放垃圾和废 料，平时垃圾清理费用及其他物业管理已包含在物业管理费中。 如果承租人没有按照上述约定执行，应当肩负全部消除费用。 五、在租借期满和终止本合同时，承租人应当交还承租人租用房子的所有钥匙， 搬走所有财产，拆掉承租人自己花费安装的固定装置、装备、添附、隔墙、地板 覆盖物、建筑物和改装等， 将房子恢复到原来租借之初的状态， 以优秀的清洁的 和可租借的状况交还给出租人。 六、根据上述条款约定的承租人恢还原状的义务在承租人向出租人支付补偿的条 件下能够保存所有或某些部分上述承租人需要拆掉的固定装置、 装备、添附、隔墙、地板覆盖物、建筑物和改装等。 第五章 出租人的权利 一、出租人有权按照本合同的约定向承租人收取租金和其他费用。 二、出租人有权在没关系碍承租人正常使用和经营的情况下， 对租借房子进行正常管理。 三、承租人或被许可的人对租借房子的装饰、 装饰时，出租人有权对方案中危及租借房子的安全、 发生构造变动或造成租借房子隶属设施、 设施不能正常使用或损毁的部分提出改正建议， 若承租人不予更正的出租人有权随时解除合同并要求承租人恢还原状。 四、在租借期满或本合同终止或解除时，出租人有权收回租借房子。 第六章 出租人的义务 一、出租人应当保证对租借房子及其隶属设施拥有合法有效的所有权或对出门租权。 二、在承租人准时足额支付租金并遵守本合同所有条款的情况下， 出租人应当保证承租人安静享用房子，在整个租借期限内，不受出租人的任何干预打扰。 三、租借房子内的缺陷或需要的修理， 出租人应当在接到承租人书面通知后的合理时间内采取合理举措修理或填补 - 2 - 第七章 交托和返还 一、出租人应当在本合同签署生效后 日内清空租借房子内出租人的物品、设施，并按照本合同附则部分的规定要求对房子进行简装和办理。 二、承租人在接收出租人交托的租借房子及配套设施时， 应当按照本合同约定的标准和条件对租借房子及配套设施进行查收。 三、租借期满，承租人未按