国有土地使用权出让合同(宗地出让)新编标准版本.docx

合同样本 / 合同样本 / SAMPLE CONTRACT 编号:RHD-QB-K5941 第 第2页 文件编号:RHD-QB-K5941 国有土地使用权出让合同（宗地出让）新编标准版本 （合同范本系列） 甲方:XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期:XXXXXX国有土地使用权出让合同（宗地出让）新编标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守 信、巨惠巨利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。,其中条 款可根据自己现实基础上调整,请仔细浏览后进行编辑与保存。 出让方（甲方）： 地址： 邮码： 电话: 法定代表人: 职务： 受让方（乙方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人: 职务： 第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有 关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同邊守。 第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地 所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政 公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用 年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其 他经济:詞。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利 用、经言土地的活动，应邊守中华人民共和国法律、 法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律 Wo in第四条甲方出让给乙方的地块位于 in 第四条甲方出让给乙方的地块位于—，面积为 —平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。 附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有 土地使用证》之日起算。 第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体 规划是建设—项目。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用 途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依 照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地 使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。 第七条本合同咐件《土地使用条件》是本合同的 组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按 《土地使用条件》使用土地。 第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用 权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土 地增值费税。 第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 —元人民币（美元或港元等）,总额为—元人民 币（美元或港元等）。 第十条本合同经双方签字后—日内，乙方须以 现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 —%共计—元人民币（美元或港元等）作为履行 合同的定金。 乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土 地使用权出让金，逾期—日仍未全部支付的，甲方 有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让 金后—日内，依照规定办理土地使用权登记手续， 领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地 使用权。 第十二条乙方用意从 年开始，按政府规 定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年—月—日。土地使用费每年每平方米为—元人民币（美元 或港元等）。 第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付 土地使用权出让金及其他费用。（注：根据具体情况 定）。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当 天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间 值计算。 第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规 第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规 !1! 定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用汇入 甲方的银行账号内。银行名称： 银行 分行，账户号 ? 甲方银行账户如有变更，应在变更后 日内， 以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更 而造成误期付款所引起的任佢J延迟收费，乙方均不承 担违约责任。 第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权 无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他 附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交 还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记 手续。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前—天内 向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权 出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合 同，并重新办理土地使用权登记手续。 第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无 过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须 采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 遇有不可抗力的一方，应在—小时内将事件的 情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另 —方，并且事件发生后—日内，向另一方提交合同 不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报 告。 第十七条如果乙方不能按