2020新编商业物业服务合同范本(标准版).docx

11冋、氾 类型：服务合同 11冋、氾 类型：服务合同 第 第 PAGE #页/共1S贞 编号：FW—548G0 2020新编商业物业服务合同范本（标 准版） This contract applies to both parties to negotiate their respective obligationsand rights, and to perform their respective obligations during the contractperiod. 甲方： 乙方： 签订日期： 年—月 日 Word版本编号： Word版本 商业物业服务合同 备注：本合同适用于通过双方协商一致.确定各自的义务与权利,并在约定时间内 完成应当履行的义务。文件可宜接编辑或打印.使用时清认真阅读下列条款。 甲方： 法定代表人: 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人: 资质等级:,证书编号: 地址： 联系电话： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的前期物业 管理服务事宜，订立本合同， 商业物业服务合同。 第一条本合同所涉及的物业基本情况 物业名称： 物业类型: 座落位置: IK/县 乡/镇路 弄 号 四至范围（规划平面图）: 精选合同范本 类型：服务合同 精选合同范本 类型：服务合同 i i 4页/共1S贞 精选合同范本 类型：服务合同 精选合同范本 类型：服务合同 第 第S页/共1S贞 Word 版本 编号：FW-54860 总建筑面积： 平方米其中住宅 平方米。 物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。 笫二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务 事项。 （―）物业共用部位的维护 （二） 物业共用设施设备的日常运行和维护 （三） 公共绿化养护服务 （四） 物业公共区域的jgi吉卫生服务 （五） 公共秩序的维护服务 （六） 物业使用禁止性行为的管理 （七） 物业其他公共事务的管理服务 （八） 业主委托的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可 以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物 业使用人承担0 第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物 业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 篥五条乙方提供的前期物业管璋艮务内容和标准应符合下列约定： （―）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附 件三 （二） 公共绿化养护服务,详见附件四 （三） 物业公共区域的jgi吉卫生服务，详见附件五 Word 版本 编号：FW-54860 （四） 公共秩序的维护服务,详见附件六 （五） 物业使用禁止性行为的管理，详见附件七 （六） 物业其他公共事务的管理服务，详见附件八 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设 备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应 解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。 第七条乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。 ㈠住宅： 高层 元/月平方米多层 元/月平方米 别墅 元/月平方米物业： S/月平方米 （二）办公楼: 元/月平方米 ㈢商业用房： 元/月平方米 ㈣ （五） （六） 上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下： 一、住宅物业 1、 综合管理服务费： 2、 共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、 公共区域的清洁卫生服务费用： 4、 公共区域绿化养护费用： 精选合同范本 类型：服务合同 精选合同范本 类型：服务合同 第 第 PAGE #页/共1S贞 Word版本编号： Word版本 5、 公共区域秩序维护服务费用： 6、 二、非住宅物业 1、 综合管理服务费： 2、 共用部位 共用设施设备日常运行、保养、维修费用： 3、 公共区域的清洁卫生服务费用： 4、 公共区域绿化养护费用： 5、 公共区域秩序维护服务费用： 6、 笫八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月 发生的物业?务费用,由甲方承担自物业交付物业买受人之日的次月起至本合 同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约 定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。 已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合 同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 第九条前期物业管理期间,乙方按下述篥种收费形式确定物业S艮务费用。 （―）包干制。由业主向乙方支付本合