物业服务招标文件最新版.docx

. . 精选 精选 留村乡政府物业服务项目 招 标 文 件 招标编号： ZY2013-020305 招 标 人： 招标代理机构：石家庄中宇工程造价师事务所有限责任公司时 间：二零一三年二月 招标文件目录 第一部分 招标公告 第二部分 投标人须知 第三部分 物业管理主要范围及相关要求第四部分 合同主要条款 第五部分 投标文件部分格式第六部分 评审标准 第一部分 邀请书 第二部分 投标人须知 前附表 序号 内 容 说明及要求 1 项目名称 留村乡政府物业服务项目招标 2 物业服务等级 3 投标方式 公开招标 1．凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国内企业事业单位。 2． 具备物业管理三级资质（含）以上资质证书； 4 投标人资格要求 3．投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社 会信誉。 4．投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。 招标范围 公寓范围内保安、保洁、相关费用代收代缴、设备维护等物业服务项目。具体物业服务面积以合同签订时为准。 服务时间要求 保证金 形式：现金，确保在投标截止时间前到交至招标代理机构并换取投标保证金收据。 金额： 递交时间： 投标文件份数 正本一份，副本五份 截止时间： 2013 年 月 日 9： 30 投标文件提交的时间 及联系方式 开标地点及时间 联系人：武胜楠 联系方式：地点： 时间： 评审标准 详见本招标文件第六部分 确定中标人方式 评标委员会招投标当日现场评出并确定中标人。招标人设置 最高限价及最低控 制价 本项目最高限价为 元 资格审查方式： 资格后审 一、投标人资格 投标人应符合下列条件： 凡具有独立法人资格，有完成本项目能力的国内企业事业单位； 具备物业管理三级资质（含）以上资质证书； 投标人应具有完成本项目的技术力量、财务能力、和良好的社会信誉； 投标人必须独立投标，招标人不接受任何形式的联合体投标。二、招标文件 投标人参加投标，必须按招标公告规定的时间、地点购买招标文件，承认并履行招标 文件中的各项规定， 在投标截止时间前， 将按规定的格式及内容填写的投标书提交招标代理机构。 投标人对招标文件如有疑问，应立即以书面形式向招标代理机构提出。 在收到投标人疑问 2 天内，招标代理机构出于对有关方所提问题的澄清或其他考虑， 可对招标文件以补充文件的形式进行修改。修改内容以书面文字材料通知各投标人。 三、投标文件 投标文件的编写 投标文件应按招标文件《第五部分 投标文件部分格式》规定的内容和顺序编写。 投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标内容后编写投标文件。 投标人须对项目的全部招标内容进行投标，且每一投标人就其所投标的某一内容只能 有一个报价，招标人不接受任何选择性的报价。 投标文件的计量单位 投标文件中所使用的计量单位，除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。 报价 投标报价：只能有一个有效报价。投标人为维护自己的利益，对报价应严格保密。投标货币为人民币。标价应包括物业服务要等级标准、金额的测算依据等。 投标报价表中的总价应包含本次招标范围内，用于物业服务的所有费用。包括所有使 用人工、机械、工具、物品、规费（国家和地方有关规定应缴纳的费用） 、税费、管理费、利润和其它等一切费用。 投标保证金 投标人应在投标截止时间前向招标人提交 不少于 8 万元人民币的投标保证金。 投标保证金须采用现金的形式提交。 对于未能按要求提交投标保证金的投标， 招标代理机构将视为不响应投标而予以拒绝。 若发生下列情况之一时，投标人投标保证金将被扣缴： 9.4.1中标人未能在规定期限内与招标人订立合同的； 9.4.2投标人在投标有效期内撤回投标文件。 投标保证金在投标文件有效期后 35 天内有效。未中标人的投标保证金， 在甲、乙双方 签订合同后五个工作日内退还。 投标文件的有效期 投标文件自投标截止日期后 35 天内有效。 在原定投标有效期满之前， 如果出现特殊情况， 招标代理机构可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。 投标人须以书面形式予以答复， 投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。 同意延长投标有效期的投标人不允许修改投标文件， 但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第 9 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 投标文件的份数和签署 投标文件的份数：投标书一式 5 份，正本 1 份，副本 4 份，并在文件左上角注明“正本”或“副本”字样；参考资料不限量。 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并加盖投标人法人公章和法定代表人印鉴。 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应加盖投标人法人公