天津汉沽游乐港项目管理及营销推广管理知识分析.pptVIP

* 康沃尔——典型都铎式小镇 英国的天涯海角--Lands End 康沃尔——典型都铎式小镇 伊甸计划 康沃尔——典型都铎式小镇 英国人度假首选 住宅度假住区部分案名都铎海岸国际度假区 体现英式生活的直白表达，可以和住宅重叠使用而不单独独立。 整体营销推广思路 第8部分 项目产品各营销推广阶段重点比例分布 营销节奏 第一阶段：亮相期 推广时间：2007年10月-2008年3月 推广重点：着力打造度假酒店、情景商业娱乐街区。 品牌策略：建立滨海度假区首席地标形象。 目标：建立市场信心，培育市场环境。同时努力营造整个项目的品牌和风格特色，中后期推出部分住宅产品对市场进行试探性运作，并极力推销项目开发理念。 推广手段：立体媒体新闻、户外、推介会、商洽会、峰会召集 强势组合阶段 第二阶段：住宅上市·酒店合作，商业启动招商 时间：2008年4月-2009年3月 本阶段为实际营销期，通过借助商业与酒店的市场影响，住宅部分上市，在项目示范区环境氛围形成后，逐步转为住区的开发，商业娱乐街区的国际度假村和以多层为主的度假住区成为本期开发营销的重点，英伦风格内核体现明显。 推广手段：针对滨海市场的媒体整合推广，商业，酒店住区的穿插呼应。 高端阶段 第三阶段：初步成熟期 时间：2009年全年 随着项目品牌的逐步强化，以及周边服务设施的完善，市场培育相对成熟之后，项目初步达到成熟阶段，示范区和部分单位