写字楼商铺租赁合同范本.docx

平等原则： 合同订立原则 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容 : ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的 义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和 无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一 方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁 迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利， 任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自 愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第 五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人 可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括： 第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 写字楼商铺租赁合同 合同双方 : 出租方 （以下称甲方 ）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方 （以下称乙方 ）： 法定代表人及身份证号： 营业执照号： 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同 （合同样本可到信法网下载 ）： 第一条甲方出租的商铺坐落地址 ，建 筑面积 m2使用面积 m2) 第二条 租期 年 ， 自 年 月 日 至 年 月 日 。第三条 租金和租金交纳期及条件： 每月租金为人民币 元，乙方每 个月缴纳一次租金乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金 合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即 可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。 若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成 损害，甲方有权从乙方 押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法： 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳 ; 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳 ; 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施 损毁，维修 费由乙方负责 ; 租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙 方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有 关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方， 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方， 享 有原甲方的权利， 承担原甲方的义务。 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方， 享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金天，视为 违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和 设施的完好无损 （自然折旧除外 ） ，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构 及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租 赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责 恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机 械，须征得 甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方 自理。