某地区整合推广战略管理及广告策划方案.pptx

达达 机构2011年12月地产广告的作用不仅仅是信息的传达地产广告的巨大能量，表现在通过适当的方式，经营印象和塑造形象。印象是最真实的，它比你的产品功能还要真实 奔驰新出的环保汽车，没有污染，如此简单的广告确给人很强的震撼力，让人看过就记住。Gold is cold(此时，黄金显得冰冷)，damends are dead(钻石缺乏了生机)，A Limousine is a car（豪华轿车也不够吸引）Dont Pretend（不要造作），Feel whats real（感受真实的奢华），Cest Ca Que Jadore（唯有，迪奥真我香水）在市场中，我们的广告形象在衰减之后到达消费者的应该只剩下印象了，有限的广告其实就是管理这些印象的工具。加深和巩固这来之不易的印象是我们推广工作的核心重点。 广告的意义就是确定同类地产项目的不同“个性”并加以深化和演绎。 万达的个性在于 豪豪气、奢豪 万达广场，就是城市中心保利的个性在于 高高品位、高品质 保利南湖广场，一座城市的精神领袖项目的个性在哪里？从紫御江山的地段，资质和 主力客群（刚性青年为主）考虑项目无需单纯从产品层面去比阔，比豪紫御江山完全可以从精神层面传达出青年置业者的豪气与高度 谁说 年青人就没有豪气25岁，同萧子升、何叔衡、蔡和森等发起成立新民学会。27岁，同何叔衡等组织长沙共产主义小组29岁，组织领导粤汉铁路工人、安源路矿工人、长沙泥木工人等一系列罢工运动，推动湖南工人运动迅速走向高潮。30岁，在广州出席中国共产党第三次全国代表大会，被选为中央执行委员、中央局委员、并担任中央局秘书。……毛泽东中国革命家、战略家、理论家和诗人28岁，创建生平第一个革命组织——兴中会，并提出了“驱逐鞑虏，恢复中国，创立合众政府”的口号，计划以“振兴中华”为目标，以排满思想为其革命事业铺路。39岁成立中国同盟会。45岁 辛亥革命后被推举为中华民国临时大总统。……孙文中国近代民主主义革命的先行者 21岁雅典奥运会上以12.91秒的成绩平了保持11年之久的世界纪录；27岁在东亚运动会田径男子110米栏决赛中，以13秒66的成绩轻松夺得冠军，成就“三冠王”……。刘翔中国运动员的骄傲中国人民的骄傲14岁考入著名美国科蒂斯音乐学院，师从著名钢琴大师、院长格拉夫曼。3个月后，与国际著名的IMG演出经纪公司签约，从此走向了职业演奏家的道路。23岁的他与维也纳爱乐乐团合作《柴科夫斯基第一钢琴协奏曲》，指挥是祖宾·梅塔。当时现场有10万观众，全世界有6亿电视观众。音乐会获得极大的成功，第二天，维也纳所有的报纸说：“郎朗是这个世纪最伟大的钢琴家、艺术家”。……郎朗：国际著名钢琴家，中国的名片我们的产品：43-85㎡公寓、83-126 ㎡住宅，决定了我们的目标消费群集中在首次置业及首次改善需求的青年阶层辅之部分中小投资客户他们是以长沙东城芙蓉区为主，星沙为辅，辐射雨花、天心的青年是度过了生存期，正迈向快速成长期的城市新中产阶层他们可能是城市白领，可能是大汉建材城、东岸建材城的中小商户可能是马王堆、万家丽、高桥等市场、上河国际等中小商户可能是芙蓉区政府、市房产局、海关、区公安局、教育局、法院等初中级公务员可能是湖南农大、农科院、隆平高科园、旺旺医院等企事业单位初中级专业人士他们是社会栋梁，企业骨干他们也是家庭的支柱更是国家的希望他们心底里，有同毛、孙等伟人、同刘翔、朗朗等有为青年一样敢想，敢做，敢当的独特个性是中西融合具备国际视野、与时俱进的气质与智慧他们是新一代的中山装人。形象定位【敢作敢为的青年特区】敢想，敢做，敢当【除了形象价值的产品价值整理】核心地段优势人民东路，武广新城门户长沙市中心人民东路武广新城重要优势：御交通近地铁6号线，通武广高铁；地铁6号线武广高铁御生活集城市华宅、SOHO公寓、酒店商业MALL、商业街、幼儿园等商业街幼儿园SOHO公寓、酒店商业MALL御人文近区府，邻农大、农科院；御空间超阔楼距，绝版低密社区；御生态欧派园林，六大组团花园；御名宅西班牙风情，紫砂建筑群；御户型一户二至三阳台，超大阳光房，超高赠送，最高实用超百分百。98平米产品定位【人民路，20万平米青年特区】特性的尊重价值的认同家庭、事业户型空间、景观安防、物业地段交通宣传口号【 敢 ，江山就是你的】敢想，敢做，敢当次推口号：为你成就，大好江山 成就你我的江山推广策略一张名片，一场运动……? 一张名片平面设计-VI部分?一场运动1、阶段执行系统GET AWAY FROM YOUR DESK AND INTO THE WORLD.有了精准的推广概念更要有200%的执行光靠概念投放就能吸引消费者到场吗？还不够。今天，注意力就是销售力影响力就是销售力今天，投放的时代结束整合的时代开始获得长沙青年置业第一选的影响力一个目标两个核心三