异地买房需要注意什么.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 声明：所提供的标准合同或协议文本及详尽条款，不是最终法律文本，  仅供参照，不建议直 接使用，建议根据实际情况，  在法律专业人士的指导下进行更正后再使用，  就该合同不肩负任何 法律责任。  ) 异地买房需要注意什么？ 若是在几年前，去一个遥远而陌生的地方买一套房屋，在多数人心里，只是一个一闪而过的想法。近几年，人们对异地房产投资的关注越来越多。那么，异地买房终究需要注意些什么？记者采访了市房管局工作人员。 据介绍，异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个 省份。一般市民不可能有时间和精力每天去关注异地的楼市情况。因此，异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不实时和资本不充足的情况。对此，市房管局工作人员给出了几点注意事项。 首先要适合估计你的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房屋毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要适合估价你的经济实力。其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。 很多人选择异地购房，就是打算将往来购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，购房者异地购房必须熟悉当地的购房政策，认识当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要认识当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要认识清楚。 要注意的是，如果选择公积金购房，还需认识是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，经过网络认识，也许是向楼盘销售人员询问清楚。 同时，要充足认识投资项目的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要认识清楚房屋本身的合法性，是否五证齐全以及未来地域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小 产权房。一般而言，合法销售的房屋必须具备“五证” 。只有购买五证齐全的房 子，才能在日后顺利办下房屋产权证。其他，要保证资本划拨安全。异地买房需 要将大量资本划转到所购城市，因此保证资本在流经过程中的安全也显得特别重 要，一般不建议携带现金，而是经过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异 地存取款等多种方式进行。一般情况而言，资本应该划拨到房屋所属开发企业账 户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。