总包单位及甲方指定分包单位工程界面划分.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面区分 一、土建部分界面区分二、公共安装部分界面区分：三、户内安装部分界面区分四.精装饰项目建筑与室内进度配合 指引及界面区分采用精装饰交托的项目区别于毛坯交托的项目，在建筑阶段即需要室内设计的充足配合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设施等一次性设计到位的目的，减少重复出图，减少设计变更。一、在建筑设计阶段需要充足预留合作时间，根据本指引，建筑及室内需要准时互提资料。二、精装饰图纸与建筑图纸的界面区分建筑图纸 与室内图纸交错部分的区分，原则上，图纸出现交错部分的，除饰面做法外，全部以建筑图纸为准五、建筑与室内设计互 相提资的次序实时间六.项目总包承包范围与专业承包交错施工界面区分标准说明：1、本标准作为户内毛坯交托、公共部位精装饰项目的项目总承包范围与其他专业承包交错施工界面区分；2、除以下专业承包工程内容外，其他各项 工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、以下专业承包内容允许各项目根据详细情况进行局部的归并招标，可是禁止拆分招标。如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项目应进行重要事项申报；4、各承包范围存在交错界面时尚应明确各前后工序的质量查收权利和义务，保证后 续工序不应前道工序质量问题而受到影响； 5、在施工过程 中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位 自行负责封补。第一部分 总承包范围外各专业承包工程内 容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合 金门窗、露台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实 施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢构造雨棚，汽车坡道、 自行车坡道雨棚工程、 单元门；3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装饰工程； 6、进 户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通表记工程； 9、 人防门、人防设施安装工程； 10、太阳能设施及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设施及安装工程； 13、 消防工程；14、智能化工程； 15、钢构造工程； 二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容 1、景观工程； 2、市政工程；3、表记标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程7、管道煤气工程；8、电信工程；9、有线电视工程；10、住宅家用中央空调工程；11、立体车库； 12、游泳池水办理系统工程；第二部分 总承包范围与专业 承包工程交错施工界面区分：总包施工单位应完成除以上专 业承包工程范围以外的所有建筑、构造、给排水、电气、暖 通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交错施 工部位的施工界面区分详以下文字说明：一、铝合金门窗、 露台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程 1、总包单位负责 按照建筑、构造施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝 合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋露台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连结施工完成后再由总包单位完成粉刷修理。 二、幕墙，钢构造雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门1、总包单位负责按照幕墙施工图在构造主体中预埋幕墙构造的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行办理，总 包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责按照钢构造雨棚施工图在构造主体中预埋铁 件，待专业承包工程施工完成后再完成保温及粉刷修理；3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预 埋铁件的施工；4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；5、总包单位负责按照建筑、构造施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修理。三、外墙涂料、真石漆工程1、总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层；四、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装饰工程1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、构造施工图施工至构造层，并保证地面及顶棚面的平整度后交托专业承包单位，总包单位 还负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆， 由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专 业承包单位实施；（此项安装内容也能够全部由总包单位进行实施）3、入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间及管道井防火门、消火栓门由总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采买并安装，门框、门扇及门扇外装饰均由专业承包单位实施，楼梯间内该防火门位置的粉刷收头由总包单位实