如何做好装修工程管理工作.docx

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PAGE6 / NUMPAGES6 如何做好装修工程管理工作 1、建安工程施工图预算造价,应由直接工程费、间接费、计划利润和税金等四个部分构成。从价值理论上说,无论装饰工程的构成分部分项是哪种产品,都应该包括成本、利润和税金,因而任何分部分项产品的费用或造价都可以通过对上述四个基本构成的计算来取得。而一些报价单仅列出分项直接费(人工费、材料费、机械使用费),在汇总直接费后再乘以同一个费率计列管理费,最后两项相加,就得出整个单位工程造价。这至少在格式上混淆了费用,从而造成(企业)可以不要利润、可以不纳税的错觉,这是不妥当的。而且只采用一个费率,既无章可循、缺乏依据,也难以接近实际,为人所接受。 2、作为经济体制改革的一个重要内容,我国的造价管理制度改革的目标是,逐步与国际惯例接轨,建立在国家宏观调控的前提下,形成以市场调控价格为主的价格机制。但目前在价格或费用的计算上,在很多方面和相当程度上还在实行行政强制性管理,施工图预 算的计价依据即预算定额,其定额消耗量等指标就具有法令性质;我们所说的"接近实际'、"相对准确',衡量标准也主要在于视其是否执行了法令性依据,是否符合政策规定。然而,这并不尽适应社会主义市场经济的发展形势。例如,一些费用虽按规定的计费基础和费率计取,而不同的单位工程使用不同的年份、版本预算定额,其费用定额当然也就不尽相同。在构成分部分项繁杂的装饰工程的价格核算和价格管理中,不但不合理而且有漏洞。再加上装饰工程的非标设计频频出现,新材料、新工艺、新技术不断采用,相应定额缺项的情况必然发生,不但需要编制多项补充定额而大大增加预算工作量,而且费用的列支也弹性很大。对这些实际问题必须探索一个周到的编制方法,既有章可循,又灵活机动,使装饰工程施工图预算发挥应有的作用。 2施工过程中的质量管理 监督检查施工环境和安全措施 施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标志。采用脚手架施工时,脚手架应经过设计,并应与主体结构可靠连接。采用落地式钢管脚手架时,应双排布置。当高层建筑的幕墙安装与主体结构施工交叉作业时,在主体结构的施工层下方应设置防护网;在距离地面约3m高度处,应设置挑出宽度不小于6m的水平防护网。 监督检查施工单位的质量保证体系 由于装饰装修行业起步较晚,很多企业质量意识淡泊,很多工作人员缺少忧患意识,企业的质保体系不健全,不能保证工程质量,通过监督检查,督促其建立健全的质保体系,消除质量安全隐患。 监督检查建设单位、监理单位(项目管理)人员的质量行为 建筑装饰装修工程中分项工程较多,材料品种较多,许多建设单位随意非法肢解分包工程,随意提供或指定装饰材料,影响装饰装修工程质量,应重点监督建设单位的质量行为,严格检查建设单位(采购)或指定的装饰材料。目前,建筑装饰装修工程还未能实行全部监理,很多工程虽然实行了监理,但许多监理项目部都是由非装饰装修工程专业人员组成,达不到监理的预期目的。应经常抽查监理人员的监理日记、所发现的质量问题及处理情况,督促其尽职尽责。 监督检查所使用的装饰装修材料 装饰装修材料的好坏,直接关系到工程质量的优劣。建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16),和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50445)的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 3装饰装修工程的监理工作 装饰装修工程施工的特点 建筑装饰装修工程以其特有的手法,通过空间、色彩、光影、质感等形式美化建筑的室内外环境,营造和谐的氛围,给人创造舒适、清晰、幽静、活泼等富含文化底蕴的活动场所。他具有如下几个特点: 施工过程相对独立、施工专业化强。某些工程往往一般的建筑公司无法承担,需要专业施工公司完成。 施工空间具有局限性、工作协调部门多。装饰装修工程的施工一般要在主体结构上进行施工,往往涉及到多专业和多个部门的配合,平行施工、工序交叉与搭接频繁,施工中的协调管理显得尤为重要。 工期短、耗工多、质量标准高。装饰装修工程因其自身特点工期一般较短、质量要求较高,人、财、物力集中,必须加强施工管理。 施工工艺复杂多样。由于装饰装修设计风格各异,材料品种繁多,使施工工艺呈多样性。发表论文。同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成,而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。 装饰装修工程监理的关键 基于以上特点,装饰装修工程要成功地做好监理工作,通过多年工作总结,我认为要做好以下几项关键工

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188****6809
该用户很懒,什么也没介绍

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