房地产：上海地铁商业研究报告.pptVIP

地铁商业 研究报告 目录 1、地铁商业概念阐述 2、上海地铁商业案例 3、项目定位 何为地铁商业？ 1、地铁商业概念阐述 地铁商铺（地铁商铺是地铁过道商铺与地铁商业街或商业城的统称，不包括建在地铁车站地面上的商铺。地铁过道商铺一般指建造在地铁过道或地铁售票站附近的商铺， 这种类型的商铺比较常见。）、商业广告、地铁线各站厅配置了以冲印、西点、便利店等经营便利性商品和服务的不同业种组合的商业服务网点。商业网点基本采用连锁经营方式。 地铁商业效果示意 　上海地铁商业正在启动全新“大升级”。根据城市规划，上海地铁规模将迎来历史性的突破，2010年全市将拥有13条地铁，408公里线长，预计每日客流有望达到900万人次左右，通车里程将成为世界之最，这种庞大的地下交通体系，必将引发全新的地铁商业新机遇。” 目前 一号线和二号线交汇的人民广场站已经完成改造 二号线和三号线交汇的中山公园站，以及人流庞大的徐家汇站 均开始了调整改造工作 目前共有轨道交通1、2、3、4号线四条经营线路，商业经营总面积近3万平方米。经营范围涉及日用百货、文教用品、服装鞋帽、针纺织品、五金交电、工艺美术品、建材、数码电子产品及配件等。 上海主要地铁商业个案研究 1、玫瑰坊 商场地址 长宁路890号 开发商 （经营管理公司） 上海利雄置业发展有限公司（经营管理） 商业体量 总建18,000平方米，营业面积7,