土地规划及监管方案.docxVIP

资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！ PAGE 1 PAGE 1 土地规划及监管方案 为了加强对农村宅基地的管理，进一步贯彻落实“非常珍惜和合理利用每寸土地，实在爱护耕地〞的根本国策，更好地推动社会主义新农村建立，结合我乡实际，特制定本方案。 一、建房用地规划  1、农村私人住宅建立应当遵循先规划后建立，根据合理布局、节省用地、有利消费、便利生活的原那么，结合新农村建立，尽量利用宅基地、非耕地，严格掌握占用耕地建房，鼓舞建多层住宅，少占土地。  2、农村居民建住宅，必需在户口所在地集体所占的土地建房，不得跨村移地建房，私人不得擅自调换土地建房。农村一户人家不得分二处建筑住宅。  3、凡在大路两侧审批宅基地的建房户，必需根据《中华人民共和国大路管理条例》第三十一条规定执行，国道不少于25米，省道不少于15米，县道不少于10米，乡道不少于5米；凡在庐山西海沿湖65米水位线200米以内建房的，原那么上不予审批。  4、违背方案生育的对象建房，须在承受乡计生办处理后才予以审批。  二、建房用地限额  严格限制宅基地面积。农村私人建房宅基地限额〔包括附属用地、庭院用地〕属荒山、荒坡的每户不得超过240米2，属宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180米2，属占用耕地的每户不得超过120米2。  农民出卖房屋者，不