风冷模块机组中央空调设备维修保养方案.pdfVIP

风冷模块机组中 央空调设备维修保养方案 篇一：风冷 热泵机组中央空调维护保养 风冷热泵机 组 中央空调维护保养 一、中央空 调系统检修技术： 1、 空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、 末端设备检修服务； 4、 空调冷却塔检修服务。 二、中央空 调清洗： 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系 统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒 水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空 调保养： 1、空调器、风机盘管保养； 2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传 热管、冷凝器、 蒸发器、自控元件器； 3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内 容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配； 4、检验压缩机，并提供换油服务； 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修 通知后，会在 2 小时内赶到现场； 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档， 每次检查维修均 发给详尽的报告书。 1.0 目的 规范中央空 调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0 适用范围 适用于酒店 、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类 中央空调的维修 保养。 3.0 职责 3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并 检查该 计划的执行情况 。 3.2 技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度 计划》并组织、 监督该计划的实 施 。 4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a) 中央空调使用的频度； b) 中央空调运行状况 (故障隐患 )； c) 合理的时间 (避开节假日、特殊活动日等 )。 4.2 《中央空调维修保 养年度计划》应包括如下内容： a) 维修保养项目及内容； b) 具体实施维修保养的时 间； c) 预计费用； d) 备品、备件计划。 4.2.1 对中央空调进行维 修保养时应按《中央空调维修保养年度 计划》进行。 4.2.2 制冷技工负责中央 空调的日常维修保养、中央空调的大型 修理及 PC 中央处理器的故 障处理。 4.2.3 冷却塔维修保养。 4.2.4 用 500V 摇表检测电机绝缘电阻应不低于 0.5M Ω,否则应干 燥处理电机线圈 ，干燥处理后仍达不到 0.5M Ω 以上时则应拆修电机线 圈。 4.2.5 检查电机、风扇是 否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润 滑油；如有异常 磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.2.6 检查皮带是否开裂或 磨损严重，如是则应更换同规格皮带； 检查皮带是否太 松 ，如是则应调整 (每半个月检查一次 ) ；检查皮带轮 与轴配合是否松 动 ，如是则应整修。 4.2.7 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 4.2.8 清洗冷却塔 (包括填料、集水槽 )，清洁 风扇风叶。 4.2.9 检查补水浮球阀是否 动作可靠，否则应修复 (不定期 )。 4.3.0 拧紧所有紧固件。 4.3.1 清洁整个冷却塔外表。 4.3.2 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风