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- 工程竣工验收及移交管理办法 第一章 验收的基本程序 第一条 工程验收应遵循三方验收的基本程序，即施工单位自验，监理单位 初验、建设单位复验。 第二章 竣工验收应具备的条件 第二条 建设工程竣工验收应当具备下列条件 1、 完成建设工程设计图纸和合同约定的各项内容； 2、 有完整的技术档案和施工管理资料； 3、 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、 有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、 有施工单位签署的工程保修书和使用说明书。 第三章 工程的竣工验收 第三条 单位工程竣工验收 1、 根据行业施工特点由公司专门委托专业施工单位施工的单位工程 （如 高压供 电工程、天然气工程、智能化系统工程、消防报警工程、电梯工程等）在 完 成施工合同规定的全部施工内容后， 经施工单位自检合格后， 向监理 单位正 式申请验收、同时提交全套的竣工验收资料一式三份。 2、 监理单位应在收到施工单位验收申请后的 14 日内，完成竣工资料审查 工作，并组织监理人员进行验收检查，并将现场检查验收过程中发现的 缺陷问题书面汇总，通知施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位复 查合格后，由监理公司将审查完毕的竣工资料及清单、连同全套监理验 收资料及清单和监理单位工程质量评价报告、监理质量检验报告等一式 三份提交工程部，申请工程正式验收。 3、 工程部在接到验收申请的 14 日内，完成对施工单位竣工报告和资料 的复查和对监理单位报送的监理质量评价报告、质量检验资料的审查； 工程部组织技术部、监察部、设计单位、监理单位、施工单位、物业 公司进行工程的竣工验收。对验收过程中发现的缺陷问题书面汇总， 通知施工单位限期整改完毕。经复查合格后，书面正式签署由监理单 位签发的 《工程竣工验收移交单》一式三份。单位工程进入缺陷责任 期。 第四条 单项工程竣工验收 1、 单项工程（或分期建设的工程项目）所包含的所有单位工程均竣工验收完 毕 -- - 后方具备单项工程竣工验收的条件。 2、 根据公司批准的工程项目分期建设计划的要求，先期竣工的单项工 程（或分期建设的工程项目）应在完成竣工验收后移交物业公司管 理。 -- - 3、单项工程（或分期建设的工程项目） 在完成施工合同规定的全部施工 内容后，经施工单位自检合格后， 向监理单位正式申请验收， 同时 提交全套的竣工验收资料一式三份。 4、监理单位应在收到施工单位验收申请后的 14 日内，完成竣工资料审查 工作，并组织监理人员进行验收检查， 并将现场检查验收过程中发现 的缺陷问题书面汇总，通知施工单位限期整改。整改完毕，经监理单位