2021年物业管理师考试模拟综合管理能力重点.docVIP

物业管理师综合能力 1.1个人对于商品需求需要具备两个条件：第一，个人具备购买意愿；第二，个人具备支付能力。 1.2个人需求受许多因素影响，重要因素有：个人偏好、个人资产与收入、个人所购买商品价格、与个人所购买商品价格关于其她商品价格，以及消费者对商品将来价格预期等。 1.3需求法则表述如下：假定其她条件不变，商品需求量与价格呈反方向变化；价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升。 1.4单个厂商供应受各种因素影响，其中重要有：厂商打算出售商品价格，为生产该商品厂商所投入生产要素成本，厂商技术状况，厂商对于商品将来价格预期，其她商品价格等。 1.5商品均衡价格与均衡数量形成是市场供求力量自发作用成果。 1.6对于普通商品而言，供应量与商品自身价格同方向变化。 1.7需求弹性是指由于影响需求诸因素发生变化后，需求量做出反映限度。 1.8需求弹性和需求弹性系数要点：1、需求弹性是指价格变动所引起需求量变动限度，即需求量变动对价格变动反映限度；2、需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率比值，而不是需求量变动绝对量与价格变动绝对量比值，这样可以排除计量单位影响；3、需求弹性系数数值可以是正值，也可以是负值，这取决于关于两个变量变动方向；4、同一条需求曲线上不同点需求弹性系数大小并不一定相似。 1.9影响需求弹性弹性重要因素：1、商品代替品数目和可代替限度；2、消费者对某种商品需求限度以