2021年物业管理师考试模拟用书电子版.docVIP

物业管理师考试用书电子版 物业管理师考试真题、模仿题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题： 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考试交流群：（入群即送一套白金课程，备考资料，历年真题） 基本制度与政策第一章考点:基本法律关系 　　(一)业主互相之间关系 　　业主是物业管理区域内物业管理基本责任主体，物业管理本质上是业主对物业管理区域内共同利益维护和管理。业主对自己房屋专有某些行使所有权，离不开楼梯、电梯、供水、供电、供气、中央空调等设施设备等共有某些，也离不开对建筑物所占土地共同使用。正由于业主之间这种不可分割物上区别所关于系，各种业主之间形成了共同利益和共同事务。《条例》在业主大会制度设计时，充分考虑既尊重单个业主意愿，又维护全体业主共同利益。明确物业管理区域内全体业主构成业主大会，业主大会按照《条例》和业主大会议事规则拟定程序作出决定，涉及管理规约等，视为全体业主共同决定，对全体业主具备约束力。通过这些规定，保证业主大会可以切实承担起代表和维护全体业主合法权益职责。业主在行使自己权利同步，同样应当承当相应义务。《条例》明确规定，业主应当遵守管理规约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施使用、公共秩序和环境卫生维护等方面制度，执行业主大会决定，准时交纳物业服务费用等等。 　　(二)物业服务公