装饰装修工程维保维修专项方案.docxVIP

装饰装修工程维保 装饰装修工程维保 维修专项方案 1 2020 年 4 月 19 日 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 PAGE 2 PAGE 2 2020 年 4 月 19 日 综合楼及门卫内装修维保维修方案 1、概述 本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油 ”项目综合楼（包括综 合楼 A 和综合楼 B）及门卫装饰装修工程，现已经装修完毕，并已经过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平时养护和维修，特制 作具体维修维保详细操作方案，请参阅。 2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法 石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶常见清洁保养： 1、 石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。 定期保洁：平顶天花板定期保洁周期一般为 3～ 6 个月。可用静电尘推仰拖除尘，如个别部位污染较严重，能够用干抹布蘸少许按 1： 40 稀释的全能清洁剂水溶液擦拭，然后用柠干的清洁抹布擦净即可。 2、 矿棉板吊顶平时注意防水，防潮。出现变形，污染，破损，无法清 理修复的情况下直接能够更换相应的板材即可。 3、 铝扣板吊顶出现变形，污染，破损，无法清理修复的情况下直接能 够更换相应的板材即可。注意事项： 1、 严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。 2、 严禁上人直接踩踏副龙骨。 3、 严禁手扶晃动吊杆进行操作。 4、 严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。 5、 吊顶内严禁上人。 织物软包墙面 常见清洁及保养： 发现污渍及时去除，墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。 如遇脏块，一般用稀释的洗织布类清洁剂（或采用地毯清洗剂），先 用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处，然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。 注意事项： 1、严禁手扒壁纸等。 2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。 3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。 4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更，必须采取可靠、有效地保护措施，施工完后要及时认真进行修复，以保 证成品完整。 墙地面瓷砖工程日常清洁及保养： （ 1）用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖或石材表面，清除垃圾尘土即可。 （ 2）用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性 更强，可将瓷砖擦得更有光泽。 （ 3）如砖面出现少许划痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭能够把划痕擦干净。 污染物油污、油脂、墨渍锈渍石灰垢记号笔油漆划痕处理清洁用品洗洁精／次氯酸铵稀释液盐酸或磷酸溶液 污染物 油污、油脂、墨渍锈渍 石灰垢 记号笔油漆 划痕处理 清洁用品 洗洁精／次氯酸铵稀释液盐酸或磷酸溶液 酸性清洁剂 碱性清洁剂 松节油或丙酮 牙膏 注意事项： 1、严禁将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，如有泼洒应立即擦洗干净。 2、严禁用硬物打抠墙砖或地砖。 乳胶漆 日常清洁及保养： （ 1）用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。 （ 2）用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹 ,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。 （ 3）防止硬物撞击或摩擦墙面，以免产生划痕，防止深色液体洒在 墙体，造成污染。 木饰面油漆 日常清洁及保养： ）漆膜要经常见柔软的纱布揩擦抹去灰尘污迹； ）若表面漆膜沾上污渍，要立即用低浓度皂水洗去，再用清水洗净后迅速拭干； ）漆膜要尽量避免接触高浓度的化学试剂，如盐酸、稀释剂等， 以免损坏漆膜； ）谨防孩子用硬物刻意碰撞和刀子刻划，否则容易对漆膜造成硬性损伤；这种损伤很难修补，并导致伤口周围的漆膜再扩大，起皮； ）切忌靠近火炉和暖器片等取暖器，以免高温烘烤，致使油漆表 面开裂，漆膜剥落。 玻璃（门） ）按玻璃清洁剂与清水 1∶ 5的比例兑好玻璃清洁溶液。 ）把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。 ）污迹较重的地方重点抹。