xx国际工业原料城商业地产调研报告.docx

xx国际工业原料城商业地产调研报告 目 录 一 引言 1 二 基本概况 1 （一）区位与交通 1 1、xx城区位及布局 1 2、xx城交通 2 （二）商铺建筑格局 3 三 专业市场第一期经营状况 4 （一）概况 4 （二）经营现状 4 1、商铺出租情况 4 2、商铺的经营情况 5 3、现状原因分析 6 （三）市场推广 7 1、招商 7 2、宣传推广 7 3、促销 7 （四）配套服务 8 1、酒店及餐饮娱乐配套 8 2、办公配套 9 3、生活配套 9 4、物流配套——铁东物流园区 10 5、其他配套 12 四 第二期概况 12 （一）建设情况 12 1、纺织服装及皮革皮具交易中心 12 2、环球物流中心 13 3、第二期商业配套 14 （二）招商策略 15 1、第二期交易中心商铺租售策略 15 2、商务中心办公楼租金及管理费 16 五 结论 16 （一）市场规划合理、管理规范 16 （二）项目建设节奏把控好、开发有序 16 （三）功能配套逐渐完善、业态丰富 17 （四）招商宣传策略灵活多样、效果显著 17 （五）市场仍处于培育阶段、培育期长 18 （六）xx城与商户共生共存、共同发展 18 （七）周边环境制约了xx城进一步发展 18 一 引言 xx国际工业原料城（简称：“xx城” ）坐落于深圳市平湖物流基地