杭州别墅排屋市场研究报告.docx

1．别墅相关政策 2 2．杭州别墅发展历史 3 3．杭州别墅市场板块分析 5 3.1 之江转塘板块（之江旅游度假区） 6 3.2 富阳银湖板块（近郊大型别墅高尚带） 8 3.3 闲林、小和山板块（离市区最近的低密度住宅区域） 11 3.4 城区别墅 14 3.5 湘湖、闻堰板块（休博会成为助推器） 16 3.6 良渚板块（最有文化底蕴的居住区） 19 3.7 青山湖板块（生态环境稳居最佳位置） 20 3.8 千岛湖板块（度假别墅成卖点） 22 4．小结 24 自从国发（2003）45 号令规定“今后 5 年内停止别墅类用地供应”，别墅市 场由于供应量的不断减少及其独特的地段与产品优势，日益彰显其稀缺性与价值。 本文汇总了杭州别墅/排屋市场各板块在售楼盘目前发展情况（以排屋为重点），并简单介绍了别墅的相关政策和杭州别墅市场的发展历史。以此展现杭州别墅/排屋市场目前的整体概况。 《杭州别墅市场系列研究报告》将以本文为基点逐步形成一个系列，并会将研究重心逐步转移到针对单个板块的深入分析之中。希望给本司在杭州的高端物业做一定的参考。 1．别墅相关政策 2002 年 5 月，11 号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》国土资源 部发布，从 2002 年 7 月 1 日起正式停止经营性项目国有土地使用权协议出让，明确要求各地政府加强国有土地资产管理，规范土地市场，