莲塘xx项目整合推广策略提案.ppt

莲塘·梧桐山项目整合推广策略提案;相互理念;本案的策略性思考与研讨;我们的商品在哪里？;分??消费者--目 标 群 界 定;分析消费者—目标群描述;分析消费者—目标群生活形态;分析消费者—目标群对住宅的需求;分析消费者—目标群对住宅的需求;我们对项目规划的建议;我们对项目规划的建议;我们对项目规划的建议;我们对项目规划的建议;我们对项目规划的建议;我们对项目规划的建议;这样，总结出本项目的优势特质;这样，总结出本项目的优势特质;挑战性的机遇;挑战性的机遇;小结;项目命名;项目命名;项目名称的建议;项目名称的建议;我们主推的项目名称;因为，山水天第 意味着。。。;因为，山水天第 其实是。。。;广告策略;定位策略;本项目定位架构;我们认为本项目定位应该是;定位语阐述---利益点;定位语阐述---支持点;核心推广主题;主题利益点;主题支持点;沟通策略;创意策略--主题诉求的内容整合;媒体策略--主题传播的媒介整合;在本项目的推广过程中，每一环节都要紧围饶着主题定位，从诉求内容到风格进行统一的包装，这样，项目的形象才有可能出来。;推广策略;现场特别包装 广告口号及沟通符号的应用 活动策划 媒介广告;必要性：由于在前期的宣传中较少使用大众媒介，要传达项目独一无二的高档、尊贵印象，让目标群亲临其境切身感受，现场包装便成为形象塑造的重点手段之一。 目 的：直接、全面展示和渲染本项目的种种魅力 点， 强化目标群体的认同。;包装建议 ——主题的演绎 包装的两个主题： A、纯自然生态山林住宅 B、XXX风格;——总体风格 以西班牙XXX文化元素为创意设计点，虚实结合，尊贵中体现平静，优雅中透出豪情。 ——主要宣传点 珍稀区位 规模规划 建筑新风格/新材料/新技术 纯生态环境 国际酒店式服务 。。。。。。 ; ——包装点与面的选择 A、山谷上空的巨大飘空热气球； B、山谷公路入口处至工地现场大门口路面 沿中线漆上条状色块；路旁每隔一定距离 设立一座特色雕塑； ;C、围墙包装（见设计稿） 方案一：以进口纯色大理石包装墙体，每隔一定距离打穿 墙洞，内嵌喷绘外打光； 方案二：墙面统一山林绿色底纹，外置小型裱板喷，外打光； 方案三：大门两侧以高档喷绘装饰，从远处至大门口排列 越来越密，画面越来越大，冲击力越来越强；色 彩以单色或黑白为主； 方案四：墙体设计简单而有冲击力的色带，再不规则设置 规格不一的精致喷绘画，渲染浓烈的艺术与格调。 ;D、售楼处包装： 落地式展板：详见设计稿。 其它布置：要体现物业的高档次。 E、售楼处至围墙大门路段 设置精致的喷绘或异形看板（详见设计稿）。 F、工地指示牌（详见设计稿）。;G、楼书、折页（详见设计稿）。 在传达物业整体形象的同时，以禅意来演绎一种至高的人生境界和价值取向，感性，有内涵，体现目标群内心的向往，激起他们的强烈共鸣。;定位语/广告语、梧桐山小标识、LOGO及其组合 应用原则：小范围，高频度 理 由：目标群是一个小群体，事业有成，身家丰 厚，环境优越，有较高的境界，有自已独 特的人生观和道德价值取向。在一般的??? 众场所姿态低调，不好张扬； 他们需要的，只是印证内心的自我认同， 和主流社会阶层对自已的认同感。;应用场所 ——售楼处 ——小范围传播的印刷类宣传品 ——小范围高规格活动现场 ——DM直效信函 ——广告礼品 ——户外媒体;媒体策略;——“窄”而告之 一个“只为少数人所拥有”的顶级住宅，媒介  的选取也要讲求特殊性：独特的、非常规的、  切合目标群生活习性的。——“短兵相接” 选择目标群最可能出现的场所作为信息传递的  接触点，层层“封杀”，强势传达最集中最简炼  具冲击力的信息，从而牢牢锁定目标群体。——不损形象;媒 介 选 择;——灯箱、喷绘 用于室内（五星级酒店等处）； 要求创意独特，制作优良，有冲击力，信息集中，  简明扼要。——小型赠品雕塑 用于室内（五星