东莞市租房合同范本（专业版）.docVIP

东莞市租房合同范本（专业版） 出租人：______________________________(以下简称甲方) 身份证号：____________________________ 通讯地址：____________________________ 联系方式：____________________________ 承租人：______________________________(以下简称乙方) 身份证号：____________________________ 通讯地址：____________________________ 联系方式：____________________________ 风险告知：签订房屋租赁合同之前，应当通过地产产权证明等形式了解出租方是否对该房屋有完整处分权，若存在共有人的，应当了解共有人的意思表示。必须了解该房屋是否属于违法盖建房屋，若出租人对房屋无处分权或属于违法盖建的，房屋租赁合同无效。 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条　租赁房屋状况 租赁房屋坐落于东莞市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为____________; 装修状况为：_____________________，具备基础条件：____________________________________，屋内设施有：__________________________(关于房屋的装修装修状况、基础设施、设备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合同之后) 甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条　甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条　租赁用途与租赁期限 租赁用途：___________________________________。 风险告知：签订租赁合同时，承租人一方应当告知出租人该房屋的用途，并按照约定用途合理使用租房。承租人需改变房屋用途的，应当取得出租人同意，并在房屋登记机关进行备案。承租人违反合同约定变更房屋使用，未告知、取得出租人同意的，出租人有权以承租人单方违约为理由请求赔偿或终止合同的履行。 该房屋租赁期共______个月。自________年______月______日起至________年______月______日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 风险告知：根据《合同法》第214条，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20xx年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 第五条　租金及支付 租金标准：____________元人民币/月(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月); 租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。 租金支付方式为_________________________________________________________________。 风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，通常情况下，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 第六条　租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)其他费用：____________________________