新房屋租赁合同.doc

编号： YB-HT-023618 新房屋租赁合同 New house lease contract 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 文档中文字均可自行修改 编订： YunBo Network 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023618 新房屋租赁合同 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照 合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读 条款。 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋 租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议 : 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权 和使用权 . 乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。 第二条出租房屋坐落于， 房屋建筑面积平方米， 房屋门窗完 好，水、电、气、暖供应正常， （天然气表显示数字为立方，电 表显示为度） 。房屋租赁期限：自二 0 一一年月日至二 0 年月日 止。 第三条租金每月人民币元（因该家属院管理费和垃圾费等， 均由乙方承担）。 第 1 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023618 第四条租金每半年支付一次； 自本合同生效之日起， 乙方应 先行向甲方支付六个月的租金合计元整； 以后应在半年到期后的 前 10 日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租 金时向乙方出具收条。 乙方还应向甲方交纳押金元， 和首次租金一并交付， 合同到期后乙方对房屋现状如无损毁， 该押金全额退还给乙方， 如有损毁， 按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。 第五条租赁期间， 乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方 承担； 第六条租赁期间， 乙方不得将房屋转租给第三方使用， 否则， 甲方有权单方终止合同， 并收回房屋， 且可以追究乙方的违约责 任。 第七条租赁期间， 甲方应负责房屋的正常维修， 或委托承租 方代行维修， 维修费由甲方承担。 甲方应保证房屋能满足乙方正 常使用和居住之需要。 第 2 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023618 第八条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损 坏，或人为损坏， 或屋面漏水等， 影响乙方正常居住生活事由的， 甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮， 超过七天， 乙方 有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。 第九条租赁期间， 如甲方确需收回房屋自住， 必须提前一个 月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金， 违约金以剩 余租期内应交租金总额的 5%计算。 第十条租赁期间， 如乙方需要退房， 必须提前一个月书面通 知甲方。双方协商一致解除合同， 乙方应付给甲方违约金， 违约 金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。 第十一条租赁期间， 乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用 途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损， 应负责恢复原状或 赔偿经济损失。乙方如需装修墙、 安装窗和防盗门等， 须事先征 得甲方同意。 第十二条乙方在房屋内的装修及安装的设备、 物品，在合同 期满搬出时可一次折价转让给甲方； 双方如无法达成协议， 则乙 第 3 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023618 方应自合同期满之日起七天内自行拆除， 恢复至房屋原状。 超过 七天，甲方有权无偿保留或自行拆除， 拆除费用由乙方在合理数 额内承担。 第十三条根据本合同约定提前终止合同或合同期满， 乙方应 在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件， 但双方另有协商除外。 如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有 其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期 30 天，但乙方应按本合 同约定的租金一次性交清租金。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余 物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 第十四条租赁期满或合同解除， 如乙方逾期不搬迁， 乙方应 赔偿甲方因此所受的经济损失。 第十五条租赁期满，乙方需续租，应提前 30 天书面通知甲 方，甲方自收到书面通知之日起 30 天内应提出异议或与乙方协 商续约；如在接到乙方书面通知之日起 30 天内甲方不予以书面 答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自 30 天期满次日起计。 第 4 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-023618 第十六条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解 决，协商不