新房屋买卖合同范本.doc

编号： YB-HT-018731 新房屋买卖合同范本 Model of new house sales 甲 方： 乙 方： 签 订 日 期： 年 月 日 文档中文字均可自行修改 编订： YunBo Network 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-018731 新房屋买卖合同范本 说明：本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照 合同约定或者依照法律规定履行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读 条款。 房屋买卖合同 卖方(简称甲方 )： 身份证号码：住址：电话： 身份证号码：住址：电话： 买方(简称乙方 )： 身份证号码：住址：电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产， 达成如下协 议： 第一条 房产状况 乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号， 第 1 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-018731 建筑面积为平方米，小房建筑面积为 平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号 为。 第二条抵押情况 甲方保证该房产未设定抵押权， 无任何权属纠纷， 保证能顺 利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同， 并由甲方双倍返还 定金。 第三条 价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元 / 平方 米，（地下室 / 小房）单价为人民币元 / 平方米，（自行车库 / 汽车 库等）单价为人民币元 / 平方米，以上合计总价款为人民币 第四条定金条款 乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币， 在乙方支付首 付款时充抵首付款。 第五条付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心 ( 简称服 第 2 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-018731 务中心 )《济南市存量房交易资金托管协议》 ，本合同签订后 日 内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。 剩余房款由乙方 申请银行按揭贷款， 由银行将贷款转入服务中心专用账户。 如果 银行实际审批数额加上首付款不足购房全款， 乙方应在天内一次 性补足存入专用账户。 产权过户登记完成， 确认乙方可以领取房 产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方积极按照合同的约定履行付款义务， 乙方没有按照本合 同第五条的约定支付首付款， 逾期以首付款为基数按每日向甲方 支付违约金。 超过天，甲方有权单方面解除合同， 并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过天， 乙方应以欠款数为基数按每日向 甲方支付违约金。 第六条税、费分担 甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、 费用，按 法律规定应该由卖方承担的由甲方承担， 应该由买方承担的由乙 方承担。 该房屋土地使用权为划拨取得， 根据有关规定， 其转让需交 第 3 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-018731 纳土地出让金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。 如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、 费，另一方可在垫 付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。 第七条房屋产权转移登记 全部购房款转入服务中心专用账户日内， 甲方应当协助乙方 办理产权变更登记手续， 把房屋产权证和土地使用权证变更至乙 方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权 证变更登记，乙方有权单方面解除合同， 并由甲方双倍返还定金。 第八条房屋交付 甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住， 并协助乙方天内 将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用 户证及交费卡更名后交付给乙方， 甲方保证在交付房屋时将上述 设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的， 每逾期一天， 按总房价款的万分之支 付违约金。 第九条户口迁出 第 4 页 实用 Practical 专业 Major 精品 Quality 编号： YB-HT-018731 甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方 逾期迁出户籍关系的， 每逾期一天， 按总房价款的万分之支付违 约金。 第十条装修及设施设备等情况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的， 按不符 部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应 书面通知甲方， 乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违 约金。甲应在 ____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约， 应书面通知乙方， 并