二手房买卖指南是怎样？二手房买卖税费怎么算？.docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房买卖指南是怎样的？二手房买卖税 费怎么算？ 导读:本文介绍在房子卖房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 说到房子的交易，如果你买的是二手房，那么就应当在意一下二手房交易的流程，在交易二手房的过程中，好多人都应当关注一下房子交易的手续。除此之外，二手房在交易的过程中，跟新房同样也需要收税费，那么，二手房买卖指南是怎样的？二手房买卖税费怎么算？一同阅读下文章吧！ 二手房买卖指南是怎样的？ 1、买卖双方成立信息交流渠道，买方认识房子整体现 状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房子权证书、身份证件及其余证件。如卖方提供的房子合法，能够上市交 易，买方能够缴纳购房定金（缴纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签署房子买卖合同（或称房子买卖契约）。 2、买卖双方经过磋商，对房子坐落位置、产权状况及 成交价钱、房子交托时间、房子交托、产权办理等完成一致 建议后，双方签署起码一式三份的房子买卖合同。 3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面 同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 4、现在好多地方已取消了交易过程中的房地产卖契， 即大家所俗称的“白契”。 缴纳税费。税费的组成比较复杂， 要根据交易房子的性质而定。 5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管 理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门， 买方凭领取房子权证通知单到发证部门申领新的产权证。 二手房买卖税费怎么算？ 1、销售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中 华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳 税义务人。 2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收， 计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地域区分别是 7％、5％、1％即市区7％、县城或镇 5％、不在市区、县城 或镇1％。 3、土地增值税：销售房产属于有偿转让房地产的行为， 销售方销售的房产应缴纳土地增值税。 4、印花税：个人销售房产所签署的房地产买卖合同， 属于“产权转移书据”收税项目，按合同所载金额万分之五 缴纳印花税。 5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人 销售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征 收个人所得税，税率为 20％。 知识知识分享 卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 文章即是有对于二手房买卖指南是怎样的以及二手房 买卖税费怎么算的有关信息了，希望能够对大家有所帮助。 不难总结出，二手房买卖的时候，我们应当按照一定的流程 进行，在交易的时候，不论是买方仍是卖方都应当缴纳一部 分的税费。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享