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精品文档 精品文档 PAGE PAGE6 精品文档 PAGE 物业企业财务剖析报告 物业企业财务剖析报揭发布时间 :2015-08-05 根源:公函网浏 览:210 小区概略 华庭小区位于xxxx路2号,小区占地面积90228.09平方,总 建筑面积151424.93平方,住宅57幢,共1192户;商店130卡;架空层汽车位301个;露天汽车位373个;架空层摩托车位417个;露天摩托车位157个;车房30个;公寓楼1幢80户、办公楼1幢、会所1幢.现有入住住宅户1186户,商店114户,可收费面积共28404.04平方,其中住宅22196.06平方,商店6207.98平方,预计管理费收费金额为110504.53元/月,其中住宅103241.19元,商店7263.34元;各 类车辆停放费收取随每月车辆停放的增减而有所变动. 经营情况 按权责发生制原则计算属报告期内主要经营情况: 主营业务收入(物业管理费、停车费)138371.57元, 其他业务收入6818元,营业外收入100元,合共145289.57元,比估算减少了2.05%;达成全年估算的39.33%. 费用支出124332.76元,比估算减少11.66%;累计支出占全年估算数的38.09%. 本月盈利20956.81元,今年度累计盈利 48917.25元. 收入情况 3.1各收入项目组成比率 属本月收入为145289.57元,