民建房安全管理制度范文.docx

第 第 PAGE #页共16页 民建房安全管理制度范文 Model of safety management system for civilian buildings 民建房安全管理制度范文 前言：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的 总和。本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使 ffl.本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 柳城县县城规划区内私人建房管理规定 第一章总则 第一条为加强本县县城规划管理，保证县城规划的实施， 根据《中华人民共和国城乡规划法》、《柳城县城总体规划》 (2015——2025)、各区域控制性详细规划及国家有关法律、 法规及其他强制性标准，结合本县实际情况，制定本规定。 第二条本规定所称私人建房是指城市居民、村民私人在 县城规划区范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属 构筑物或设施的行为。 第三条本规定所称柳城县县城规划区指《柳城县城总体 规划》(2015——2025)确定的范围，包括新区和旧城区。 第四条在县城规划区范围内进行新建、扩建、改建、翻 建的建筑物及构筑物，必须遵守本规定，并按规定的程序办理 相关审批手续。 第五条县城规划区内严格控制私房建设，私房建设应遵 循统一规划、合理布局、集中建设、节约用地的原则。 第二章规划选址、编制与审批 第六条县城规划区内私人建房选址必须符合《柳城县城 总体划》（2015——2025）以及各控制性详细规划、村庄规划。 第七条村民建房应按规划的村民点集中建设，严禁村 （居）民建庭院式住宅。主要街道临街面和城市重要控制地段 原则上不安排村（居）民建房。 第八条己经纳入旧城改造的区域，必须按照规划实行整 体改造，不单独审批房屋重建，如经相关部门核定确属危房的, 则以不超过原有房屋的规模进行建设。 第九条凡是建设地下室的必须按国家人防工程的相关规 定进行设计和建设。 第十条对县城规划区范围内建筑进行层数控制，必须满 足要求。 第三章审批条件 第十一条县城规划区内私人建房必须符合城市规划和各 控制性详细规划、村庄规划，不得防碍市容和市貌，不得阻碍 交通，影响消防、电力、电讯等设施安全，不得侵占城市道路、 公共绿地、邻里通道，并妥善处理好给水、排水、通风、采光 等方面的关系。 第十二条村（居）民建房，山墙不得开设门或窗户。 第十三条在县城规划区内，如有下列情形之一的村（居） 民住宅只允许适当维修，不得批准重建： （一） 位于县城已开发改造的区域； （二） 位于县城道路规划红线控制范困内的； （三） 位于文物保护单位所划定的禁止建设范围、城市 绿化用地、河流保护用地、车站、码头以及有关市政公用设施 规划控制范围内的。 第十四条私人住宅建筑底层层高为3.8米，楼层层高为 3.2 米。 第十五条私房建设必须请有资质的设计单位进行施工图 设计，并且必须有建筑效果图，施工必须由有相应施工资质的 单位进行施工。 第四章建房审批程序 第十六条私人申请建房按以下程序报批： （一）申请建房的户主向所在地的社区（村民委员会） 出书面申请（按建设规划、土地行政主管部门提供的规 范文本格式）并提供现有住房、家庭成员、户籍关系等情况; （二） 社区（村民委员会）经讨论同意并予以公告无异 议后，报所在的镇人民政府进行审查，并签署审核意见： （三） 县规划建设行政主管部门在接到申请材料后20个 工作日内作出规划审核意见，对符合条件的，按程序办理《柳 城县民房修建开工通知单》、《柳城县私房建设工程规划许可 证》（副本）； （四） 私人建房业主按已审批通过的施工图施工完毕后 持《柳城县私房建设工程规划许可证》（副本）、《柳城县 民房修建开工通知单》、建房用地批准书及建房户主身份证办 理房屋规划验收手续； （五） 符合规划要求及市容管理相关规定的，持《柳城 县私房建设工程规划许可证》（正本）及其他相关文件办理房 屋产权管理登记手续。 第五章法律责任 第十七条私人住房建设未取得《柳城县民房修建开工通 知单》、《柳城县私房建设工程规划许可证》（副本）进行 建设的，由县规划建设行政主管部门责令停止建设。其建设内 容符合建设工程规划许可证要求的，责令补办建设工程规划许 可手续，并处违法建筑整体建设工程造价百分之五以上百分之 十以下的罚款；其建设内容不符合建设工程规划许可证要求的, 责令停止建设，并予以拆除。不能拆除的，没收实物或者违 法收入，可以并处违法建筑整体建设工程造价百分之五以上百 分之十以下的罚款。 第十八条已经办理了《柳城县民房修建开工通知单》、 《柳城县私房建设工程规划许可证》（副本），但未按照建 设工程规划许可证的规定进行建设的，由县规划建设行政主管 部门责令停止建设；尚可采取现有技术措施进行改正，达到建 设工程规划许可证要求的，责令其自行