安置房高层住宅装饰工程监理规划范本.docVIP

海岸锦城工程监理规划 　 编制: 审核: 批准: 青岛建设监理研究有限公司 二0一六年十月十八日 目 录 1、工程项目概况 2、监理工作依据 3、监理工作阶段、范围及目标 4、工程质量控制 4.1质量目标分解 4.2质量控制原则 4.3质量控制内容 4.4质量控制工作程序 4.5质量控制方法 4.6质量控制措施 4.7建筑节能监理措施 4.8住宅建筑通病治理措施 5.工程进度控制 5.1进度目标分解 5.2进度控制原则 5.3进度控制内容 5.4进度控制工作程序 5.5进度控制方法 5.6进度控制措施 6.投资控制 6.1投资目标分解 6.2投资控制原则 6.3投资控制内容 6.4投资控制工作程序 6.5投资控制方法 6.6投资控制措施 7安全、文明、环保监理 7.1安全监理内容 7.2环保监理内容 7.3文明监理内容 7.4安全、文明、环保监理程序 7.5安全、文明、环保监理方法及措施 8.合同其他事项的管理 8.1合同管理原则 8.2合同管理内容 8.3合同管理工作程序 9.信息管理 10.关系协调 11.项目监理部组织机构 11.1监理组织机构框图 11.2监理人员的岗位职责 11.3安全、文明、环保监理组织机构框图 11.4项目监理部安全生监理人员职责 12.项目监理部资源配置一览表 13.监理工作管理制度 14、监理工作程序 TOC \o 1-2 \h \z 14.1、工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 14.2、分包单位资格审查工作程序 14.3、分项、分部签认工作程序 14.4、单位工程验收基本程序 14.5、进度控制工作程序 14.6、工程款支付基本程序 14.7、设计变更、洽商工作程序 14.8、工程款竣工结算工作程序 14.9、工程延期管理的基本程序 14.11合同争议调解的基本程序 14.12、违约处理的基本程序 1.工程项目概况 工程名称 海岸锦城(二期)安置房装修工程监理( 建设地点 青岛市海岸路2号 建设单位 青岛市市南区城市建设开发管理局 设计单位 总包单位 昆仑、金楷、德才、青装 建筑面积(米2) 12.9万平方米 装修标准 精装修 地上/地下层数 工程特点 装修工程:(一)厨卫水电改造、地面防水、墙体砖镶贴、pvc扣板吊顶、洁具安装(二)厨房厨具安装,洗菜盆上下水安装(三)室内墙面、顶面腻子粉刷(四)成品门安装地板铺装.(五)灯具安装 2.监理工作依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设及安全生产的技术标准、规范和规程、质量验收统一标准 3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 5 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同 6 监理公司规定、工作制度、工作程序 3.监理阶段、范围和目标 监理阶段 施工阶段 监理范围 按设计图纸 监理内容 质量、进度、造价控制、安全(文明环保)管理、组织协调等 质量目标 一次性验收合格, 工期目标 2016年1月至 投资目标 4060万元 安全目标 不发生重大安全责任事故;不发生重大人身伤亡事故;;不发生重大消防、卫生责任事故 环保目标 保护生态环境、污染指标达标、不发生重大污染环境事故; 文明目标 贯彻部、省、市文明施工各项要求,创标准化示范施工工地 备注 工期目标为合同开、竣工日期,如变化相应调整. 4.工程质量控制 4.1质量目标分解 根据承包合同明确的质量目标──合格或获奖的要求,对工程各分项、分部工程进行质量控制. 工程质量目标分解表 序号 分部或分项工程名称 质量目标 目标要求及控制要点 一 1地基与基础工程 合格 1.地基与基础所有分项工程必须符合GB50202—2002验评标准规定. 2.全部合格项目≧50% 1 定位放线 符合要求 1.规划红线 2.轴线 3.标高 2 土石方 符合要求 1．基础土石方开挖 3 基础混凝土 确保合格 1.水泥、石子、砂质量符合要求试验或复试合格. 2.混凝土配合比、和易性、坍落度、水灰比、振 捣质量符合规范要求. 3.混凝土浇筑工艺、施工缝留置、养护符合要求. 4.按要求留置试块、试验各项指标合格. 5.混凝土标高、尺寸符合设计要求,观感质量达 到规范要求的优良标准. 6.穿墙套管、预留预埋符合设计要求. 4 回填土 符合要求 1.回填土土质、分层回填厚度、密实度符合设计及规范要求. 二 主体工程 合格 1.所有分项工程必须符合GB50204—2002及GB50203-2002施工验评标准规定,达到全部合格. 2.主体结构安全必须合格 1 混凝土工程 确保合格 1.水泥、石子、砂质