2021年造价工程师工程造价管理重点.docVIP

造价工程师工程造价管理重点摘录 1、（四）计价办法多样性 投资估算 设备系数法、生产能力指数估算法 概预算造价 单价法和实物法 2、一、静态投资与动态投资 静态投资 建安工程费、设备和工器具购买费、工程建设其她费用、基本预备费、工程量误差引起增减 动态投资 除了涉及静态投资所含内容之外，还涉及建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等 　　【提示】动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最重要构成某些，也是动态投资计算基本。 3、　★ ★ 知识点一：工程造价征询公司资质管理　　一、资质级别原则　　工程造价征询公司资质级别分为甲级、乙级两类。　　（一）甲级工程造价征询公司资质原则　　（1）已获得乙级工程造价征询公司资质证书满3年；　　（2）公司出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数60%，且其出资额不低于公司注册资本总额60%；　　（3）技术负责人已获得造价工程师注册证书，并具备工程或工程经济类高档专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；　　（4）专职从事工程造价专业工作人员不少于20人，其中，具备工程或者工程经济类中级以上专业技术职称人员不少于16人，获得造价工程师注册证书人员不少于10人，其她人员均需要具备从事工程造价专业工作经历；　　（5）公司与专职专业人员订立劳动合同，且专职专业人员符合国家规定职业年龄 （出资人除外）；无违规行为。　　（6）专职专业人员人事档案关系由国家承认人事代理机构代为管理；　　（7）公司注册资本不少于人民币100万元；　　（8）公司近3年工程造价征询营业收入合计不低于人民币500万元；　　（9）具备固定办公场合，人均办公建筑面积不少于10m2；　　（10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；　　（11）公司为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续齐全；　　（12）在申请核定资质级别之日前3年内无违规行为。 　　（二）乙级工程造价征询公司资质原则　　（1）公司出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数60%，且其出资额不低于注册资本总额60%；　　（2）技术负责人已获得造价工程师注册证书，并具备工程或工程经济类高档专业技术职称，且从事工程造价专业工作以上；　　（3）专职专业人员不少于12人，其中，具备工程或者工程经济类中级以上专业技术职称人员不少于8人，获得造价工程师注册证书人员不少于6人，其她人员均需要具备从事工程造价专业工作经历；　　（4）公司与专职专业人员订立劳动合同，且专职专业人员符合国家规定职业年龄（出资人除外）；　　（5）专职专业人员人事档案关系由国家承认人事代理机构代为管理；　　（6）公司注册资本不少于人民币50万元；　　（7）具备固定办公场合，人均办公建筑面积不少于10m2；　　（8）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；　　（9）公司为本单位专职专业人员办理社会基本养老保险手续齐全；　　（10）暂定期内工程造价征询营业收入合计不低于人民币50万元；　　（11）在申请核定资质级别之日前无违规行为。 4、1.隐瞒状况或提供虚假材料，1年内不得再次申请工程造价征询公司资质。　　2.以欺骗、贿赂等不合法手段获得造价工程师注册，3年内不得再次申请工程造价征询公司资质。 5、申请领取施工允许证，应当具备如下条件：　　①已办理建筑工程用地批准手续；　　②在都市规划区内建筑工程，已获得规划允许证；　　③需要拆迁，其拆迁进度符合施工规定；　　④已经拟定建筑施工单位；　　⑤有满足施工需要施工图纸及技术资料；　　⑥有保证工程质量和安全详细办法；　　⑦建设资金已经贯彻；　　⑧法律、行政法规规定其她条件。6、（二）允许时限　　 　　施工允许证和开工报告关于时间 内　容 时　间 领取施工允许证后开工最长日期 3个月 开工延期时间 3个月（可延期两次） 中断施工，提出报告时间 1个月 中断施工后需核验施工允许证 1年以上 因故不能开工需重新开工报告 6个月 7、（二）工程竣工验收备案 时间 竣工验收合格之日起15日内 备案主体 建设单位 备案内容 工程竣工验收报告；规划、公安消防、环保等部门出具承认或准许使用文献 备案机关 建设行政主管部门或其他部门 8、三、安全生产管理费用列入工程概算并不得挪作她用。 9、3.申领施工允许证，在申请时提供安全施工办法资料；办理开工报告，自开工报告批准之日起15日内，将安全施工办法报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。 10、2.依法必要进行招标项目，招标人应当自拟定中标人之日起15日内，向关于行政监督部门提交招标投标状况书面报告。11、当事人订立合同，需要通过要约和承诺两个阶段。　　（一）要约 定义