自考试卷：房地产经济学自考试题及答案_8.docVIP

试卷第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 2 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：房地产经济学自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 1．房地产可持续发展的核心是（ ） A．主体、配套工程同步建设 B．进度、质量、成本一齐抓 C．经济社会环境协调发展 D．稳定的销售量和利润 2．绝对地租是（ ） A．使用优等地支付的地租 B．使用中等地支付的地租 C．使用劣等地支付的地租 D．只要使用地都要支付的地租 3．城市土地利用的原则是（ ） A．公平公开 B．出价最高者使用 C．最高最佳使用 D．各行业均衡分配使用 4．克里斯塔勒提出的城市区位理论将城市空间分布模型概括为（ ） A．三边形 B．四边形 C．六边形 D．圆形 5．单位缴存的住房公积金归（ ） A．企业单位所有 B．事业单位所有 C．行业协会所有 D．职工个人所有 6．房地产开发最本质的特点是（ ） A．长期性 B．风险性 C．综合性 D．地域性 7．房地产开发过程中最基本最关键的工作是（ ） A．资金筹集 B．设备购置 C．投资决策 D．工程招标 8．净现值是指净资金流量按设定的折现率贴现到项目（ ） A．起始时点的价值 B．在建时点的价值 C．竣工时点的价值 D．交付时点的价值 9．下列选项属于设计阶段质量控制的是（ ） A．监督施工的质量 B．提出质量评价报告 C．审定和图纸会审 D．记录质量检查结果 10．在房地产开发过程中，资金需求量相对较少的阶段是（ ） A．投资决策阶段 B．获取土地使用权阶段 C．房屋建造阶段 D．物业租售阶段 11．住房制度改革的最终目的是（ ） A．制订工程规划 B．满足住房需求 C．提高建筑标准 D．完善配套设施 12．我国城镇住房制度改革的中心内容是实行（ ） A．住房抵押贷款制 B．住房公积金制 C．住房分配货币化 D．住房租售结合制 13．一般商品住房应实行（ ） A．国家指导价 B．地方政府定价 C．市场调节价 D．行业协会定价 14．房地产经济宏观调控体系的中枢是（ ） A．经济信息系统 B．经济预测系统 C．经济决策系统 D．经济监测系统 15．最能反映土地价格高低的是（ ） A．土地单价 B．土地总价 C．楼面地价 D．出让底价 16．房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的（ ） A．第一层次 B．第二层次 C．第三层次 D．第四层次 17．一般来说，发达国家住房信贷大概占整个金融业务的（ ） A．1/5 B．1/4 C．1/3 D．1/2 18．房地产最完全、最充分的物权是（ ） A．所有权 B．租赁权 C．买卖权 D．抵押权 19．房地产价格形成的基础是（ ） A．生产成本和开发利润 B．预期收益 C．市场供求机制 D．市场竞争机制 20．两宗房地产的价格完全相同是由于（ ） A．土地区位级差成本相同 B．建筑结构、装修及设备相同 C．相互具有替代性 D．预期总收益相同 21．从房地产企业业务活动的性质看，它主要是一种（ ） A．开发型企业 B．服务型企业 C．管理型企业 D．经营型企业 22．对房屋及设备进行维修养护是属于（ ） A．房地产投资的业务范围 B．房地产开发的业务范围 C．房地产中介的业务范围 D．物业管理的业务范围 23．属于现代企业组织形式的是（ ） A．直线型 B．职能型 C．矩阵型 D．委员会 24．建筑工程峻工验收制度是属于（ ） A．物业管理制度 B．开发经营管理制度 C．经济核算管理制度 D．工程技术管理制度 二、多项选择题（本大题共16小题，每小题1分，共16分） 在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其