自考试卷：浙江房地产财务管理自考模拟考试题及答案_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：浙江房地产财务管理自考模拟考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1.通货膨胀属于影响开发企业财务活动的 A.经济环境 B.法律环境 C.市场环境 D.金融市场环境 2.现实生活中的存本取息，可视为______的一个例子 A.先付年金 B.后付年金 C.永续年金 D.递延年金 3.资本成本有多种形式，在追加筹资决策时，使用 A.个别资金成本 B.综合资金成本 C.加权平均资金成本 D.边际资金成本 4.下列关于房地产企业流动资产特点的说法中错误的是 A.流动性强，周转快 B.变现能力强 C.形态多样，种类繁多 D.价值补偿和实物更新分别进行 5.下列说法不正确的是 A.当净现值大于零时,获利指数一定小于1 B.当净现值大于零时,说明该方案可行 C.当净现值为零时,说明此时的贴现率为内部报酬率 D.净现值是一个绝对数值 6.企业给客户提供现金折扣的主要目的是 A.尽快收回货款 B.扩大销售量 C.提高企业的信誉 D.增加企业销售收入 7.损益表是反映企业在一定期间的______的实现过程的会计报表。 A.财务状况 B.经营成果 C.现金流量 D.权益变动情况 8.企业的违约金属于 A.主营业务成本 B.其他业务支出 C.投资损失 D.营业外支出 9.财务费用是企业为筹集资金而发生的各项费用，以下各项中不属于财务费用的是 A.汇兑净损失 B.经营期间发生的利息净支出 C.土地使用费 D.金融机构手续费 10.一般认为，现金比率达到______，说明企业有较好的偿还短期债务的能力。 A.25% B.40% C.50% D.100% 二、浙江2013年4月05831房地产财务管理多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。 11.利润最大化目标的缺陷包括 A.没有考虑资金的时间价值 B.不利于处理企业经营活动中的各种利益关系 C.导致企业决策短期行为的发生 D.没有考虑获取利润与所承担风险大小 12.以下各项中属于可分散风险的是 A.国家财政政策的变化 B.某公司经营失败 C.世界经济危机 D.某公司工人罢工 13.债券筹资的优点包括 A.债券资金使用成本低 B.有财务杠杆作用 C.利息具有节税作用 D.具有潜伏的财务风险 14.下列项目中，属于资金成本中用资费用内容的是 A.借款手续费 B.债券发行费 C.债券利息 D.股票股利 15.固定资产的运动有以下特点 A.投资的一次性 B.循环周转速度慢 C.价值补偿和实物更新分别进行 D.收回的多次性 16.根据成本费用与开发产品之间的关系，可将成本费用分为 A.开发产品成本 B.期间费用 C.变动耗费 D.固定耗费 17.成本费用控制标准主要有 A.目标成本 B.计划指标 C.消耗定额 D.费用预算 18.对于房地产开发企业来讲，它的其他业务收入包括 A.无形资产转让收入 B.商品房销售收入 C.材料销售收入 D.固定资产出租收入 19.以下关于市盈率的说法中正确的有 A.市盈率=普通股每股市价/普通股每股收益额 B.一般情况下，收益增长潜力较大的企业，