自考试卷：浙江房地产经济学自考试题及答案_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：浙江房地产经济学自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1.下列表述不正确的是 A.房地产属于耐用品 B.房地产具有生产资料和生活资料的双重性 C.房地产有区域性 D.房地产投资风险比较小 2.下列属于普通住宅的是 A.别墅 B.高级公寓 C.经济适用房 D.外销住宅 3.城市化经济效益是指 A.企业内部的规模经济效益 B.城市地区全部经济活动对一个企业的影响 C.一定区域内特定行业间的集聚效益 D.产业内部的集聚效益 4.下列不是按照用途划分的是 A.房地产中介服务市场 B.办公楼市场 C.商业用房市场 D.住宅市场 5.为房地产开发而进行可行性研究产生的费用属于 A.建筑安装成本 B.销售费用 C.管理费用 D.施工前期成本 6.属于房地产开发企业流动资金的是 A.运输车辆 B.动力传导设备 C.在开发土地 D.工具仪器用具 7.住房公积金制度借鉴的是哪个国家的经验 A.德国 B.新加坡 C.日本 D.美国 8.下列不是房地产开发项目建设监理的主要内容的是 A.进度控制 B.设计控制 C.风险控制 D.投资控制 9.世界各国住房消费在工资中的含量一般占到 A.25%-30%左右 B.10%-15%左右 C.35%-40%左右 D.45%-50%左右 10.廉租房的供应群体主要是 A.高收入家庭 B.中等收入家庭 C.中低收入家庭 D.最低收入家庭 二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分) 在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。 11.支柱产业必须具备的条件是 A.产业关联度大、带动效应强 B.增加值在国民生产总值中占5%以上 C.符合产业机构演进的方向 D.在国民经济发展中处于重要地位 E.有利于产业结构优化 12.影响工业区位的因素主要有 A.资源条件 B.环境条件 C.历史条件 D.交通条件 E.劳动力条件 13.房地产市场主要运行机制包括 A.动力机制 B.价格机制 C.供求机制 D.竞争机制 E.管理机制 14.按价格产生的方式不同，房地产价格可以分为 A.实际成交价格 B.评估价格 C.理论价格 D.产权价格 E.地上权价格 l E.安装工程一切险 18.项目的市场分析一般从如下几方面入手 A.宏观因素分析 B.区域性因素分析 C.水文气象分析 D.用地现状分析 E.与特定项目类型和开发地点相关的微观因素分析 19.我国城镇住房制度改革的目标包括 A.实现住房商品化、社会化 B.满足城镇居民日益增长的住房需求 C.培育住房产业成为新的经济增长点 D.改善居住条件 E.逐步建立适应我国国情的新的城镇住房制度 20.房地产经济宏观调控的具体目标包括 A.实现房地产经济总量平衡 B.优化房地产业结构 C.提供资源配置效率 D.确保房地产业持续健康发展 E.更好地满足生产建设和居民生活消费需要 非选择题部分 注意事项： 用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。 三、填空题(本大题共10小题，每空1分，共20分) 21.房地产价值的双源性，是指房地产价值中