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办公大厦物业安全管理制度 - 制度大全 办公大厦物业安全管理制度之相关制度和职责， 办公大厦物业安全管理制度 1.0 目的贯 彻安全生产方针 ,搞好劳动保护 ,使员工按照安全生产的要求从事生产活动 ,确保安全文明生 产。 2.0 适用范围适用于 XX 集团大厦管理服务活动中的安全管 ... 办公大厦物业安全管理制度 1.0 目的 贯彻安全生产方针 ,搞好劳动保护 ,使员工按照安全生产的要求从事生产活 动 ,确保安全文明生产。 2.0 适用范围 适用于 XX 集团大厦管理服务活动中的安全管理。 3.0 职责 3.1 作业人员严格按安全管理制度要求进行操作。 3.2 各部门负责人负责安全知识培训与检查。 3.3 管理处经理对安全生产与管理进行监督、检查。 4.0 管理制度 4.1 设备运行 4.1.1 值班人员严格按各设备操作规程操作 , 以确保设备安全运行。 4.1.2 对设备的运行情况认真做好巡检和记录。 4.1.3 维护好设备 ,严格执行《设备维护保养工作规程》 ,对设备进行维护保养。 4.1.4 保持设备机房环境整洁 ,温度、湿度应保持于正常值内。 4.1.5 设备运行发生故障 ,应立即采取安全应急措施处理跟进。 4.2 安全作业 4.2.1 电工作业 a. 电工工作前 ,应穿戴好绝缘防护用品 ,仔细检查各种工具 ,保证使用的工具绝缘性能良好。 b.绝缘手套使用前 ,必须进行仔细检查和空气实验 ,如发现有裂纹或漏气 ,不得使用。 c.绝缘鞋不准裸足穿用。 d. 在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有 有人工作 ,禁止合闸 标志牌 ,或者拆除熔断丝 ,即有明确地 断点 , 以防止误合闸。 e.各供电回路的操作开关 ,要有清楚明显的标志。 停电时 ,先停负荷开关 ,后停隔离开关 (即先 用电点后供电点 );送电时 ,先送隔离开关 ,后送负荷开关 (即先供电点后用电点 )。 f.尽可能不要带电作业。 如必须带电作业时 ,应遵守带电作业的有关规定 ,采取可靠的安全措 施(如设隔离板 ,有专人监护等 )。 g.在带电检修或操作电气设备时 ,不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。 h.在危险的场所或者危险的情况下 ,严禁带电作业。 i.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生 ,应停止交班。由 交班人员处理事故 ,接班人员协助。 电工必须熟练掌握触电解救和人工呼吸的方法 , 以备急用。 j. 如发现有人触电 ,应立即切断电源。 如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体 , 将触电者脱离电源。如为高压 ,则必须想尽一切办法切断电源 ,然后对触电者及时采取人工呼 吸法进行急救 ,同时尽快通过 120 与医院联系。 4.2.2 电梯工 (包括电梯维修工 )作业 a.机房设备的维护保养 ,必须特别注意安全。维护保养时一般必须切断电源 ,特殊情况下不 能拉开电源时 ,应有足够的安全措施 ,并小心谨慎地工作 ,以免触电或卷入引绳轮等造成人为 伤亡和设备事故。 b.机房内禁止带入火种 ,严禁在机房或电梯轿厢内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。 c. 电梯因检修或保养须停机时 ,必须确认轿厢内无乘客后 ,方